一、过户后收不到尾款能要回房子吗

过户后收不到尾款，能否要回房子需视具体情况而定。

若双方在中明确约定，买方未按时支付尾款构成根本违约，卖方有权解除合同并收回房屋，且满足法定解除合同的条件，比如经卖方合理催告后，买方仍未在规定时间内支付尾款，那么卖方可以通过法律途径解除合同，要求返还房屋。

但如果合同没有此类明确约定，或者不满足法定解除合同的情形，直接要回房子较为困难。不过，卖方仍可通过民事诉讼要求买方支付尾款，并主张违约责任，如支付逾期利息等。若买方确实无力支付，在执行阶段，法院可根据具体情况对房屋采取相应措施，例如拍卖房屋以实现卖方的债权。

总之，过户后收不到尾款，要回房子并非必然，关键在于合同约定及是否符合法定解除条件，卖方应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

二、过户后没收到尾款怎么办

过户后未收到尾款，可按以下步骤处理：

首先，查看合同约定。仔细研究与买家签订的房屋买卖合同，明确关于尾款支付的具体条款，包括支付时间、支付方式等细节。若买家未按合同约定时间支付，即构成违约。

其次，沟通协商。尝试与买家取得联系，了解未支付尾款的原因。通过友好协商，提醒买家履行合同义务，要求其尽快支付尾款，并明确告知逾期支付的后果。协商过程最好以书面形式留存，如邮件、短信等。

再者，发送催款函。若协商无果，可发送催款函，正式通知买家在规定期限内支付尾款。催款函应明确告知违约责任及可能面临的法律后果，给予一定的合理期限让其付款。

最后，法律途径。若买家仍拒不支付，可考虑向法院提起诉讼，要求买家支付尾款并承担违约责任。同时，可申请，防止买家转移财产，确保判决后能够顺利执行。在整个过程中，注意收集和保留相关证据，如合同、沟通记录、催款函等，以支持自身主张。

三、过户后有效吗

过户后买卖合同依然有效。

买卖合同是买卖双方就交易达成的协议，其中规定了双方的权利和义务。过户只是对合同中关于标的物所有权转移这一内容的履行结果。

一方面，买卖合同的有效性并不取决于是否过户。在符合规定的合同生效要件，例如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等情况下，合同自成立时生效。

另一方面，过户完成后，买卖合同中的其他条款可能仍然具有意义，比如关于质量保证、违约责任等条款，在过户后的一定期限内或者特定情形下，仍然可以作为双方主张权利的依据。所以，过户后买卖合同有效。

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