一、担保的房子可以过户吗

担保的房子能否过户，需分情况来看：

一是抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。也就是说，若抵押权人同意，担保的房子可以过户，但要保障抵押权人的权益，按规定处理转让价款。

二是抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。在这种情况下，若受让人愿意替抵押人清偿债务，从而使抵押权消灭，那么房子也可以过户；若受让人不愿意代偿债务且抵押权人不同意转让，房子通常是不能过户的。

总之，担保的房子过户并非绝对可行或不可行，关键在于是否取得抵押权人的同意以及受让人是否愿意代偿债务等相关条件。

二、未结清买卖可以过户吗

贷款未结清时，房屋买卖一般不能直接过户。

因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，产权归抵押权人（通常是贷款银行）所有，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。这是基于《》相关规定，保障抵押权人的合法权益。

不过，存在一些可行的解决办法来实现过户：一是卖家自筹资金提前还清贷款，解除抵押，之后便可正常办理房屋过户手续；二是通过转按揭的方式，即经贷款银行同意，将剩余贷款债务转移给新的购房人，但目前多数银行对转按揭业务持谨慎态度，办理条件较为严格；三是买家先支付部分购房款用于卖家提前还贷解押，然后再办理过户，不过这种方式对买家存在一定风险，需谨慎操作并通过合同条款等保障自身权益。总之，贷款未结清时房屋买卖过户需要结合具体情况，通过合适方式解决抵押问题后才能完成。

三、贷款失信人员房子能过户吗

贷款失信人员的房子能否过户，需区分不同情况。

若该房屋不存在抵押等权利受限情形，从法律规定层面，其房屋所有权人仍有权处分房屋，是可以办理过户手续的。但实践中，很多地方会对采取一系列限制措施，其中就可能包括限制其房产交易过户。这是为了督促失信人员履行债务，防止其通过转移房产等手段逃避执行。

如果房屋本身存在贷款抵押等情况，在未还清贷款解除抵押前，一般无法正常办理过户。因为在抵押状态下，房屋的处分权受到限制，需经抵押权人同意，而抵押权人为保障自身债权，通常不会轻易同意过户。

另外，即便可以过户，若该过户行为被认定为恶意逃避债务的行为，有权通过法律途径申请撤销该过户行为，以维护自身合法权益。总之，贷款失信人员房子过户要综合多方面因素判定，具体情况依各地政策及实际案件情况而定。

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