一、离婚时未得房产证如何办理过户

离婚时未取得房产证的房屋，办理过户有一定特殊性。

若房屋为夫妻共同财产且未取得房产证，双方首先应就房屋归属及后续事宜协商一致，并签订书面协议。该协议应明确房屋由哪一方取得，以及取得方对另一方的补偿方式与时间等关键内容。

若协商无果，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，如房屋的购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素，对房屋的使用权作出判决。但由于房产证未取得，法院通常不会直接对房屋所有权进行分割。

待房产证取得后，若双方协商好过户，可持、（经或由法院判决、调解生效）、明等材料，前往部门申请办理过户手续。若一方不配合，另一方可以凭借生效法律文书向法院申请强制执行，由法院协助办理过户。

总之，离婚时未取得房产证的房屋过户较为复杂，需根据具体情况，通过协商、诉讼等合法途径，按规定程序办理。

二、离婚未取得房产证的房产过户需要什么手续和证件

离婚时涉及未取得房产证的房产过户，情况较为复杂，手续和证件因具体情形而异：

若房产是夫妻共同购买且在婚姻关系存续期间，虽未取得房产证，但双方协商一致过户的。首先，需签订，明确房产归属。然后，携带身份证、簿、离婚协议书等材料，到当地房地产管理部门申请办理房产变更登记。由于未取得房产证，可能暂时无法完成正式的过户登记，此时可申请办理，登记机关会在房产证办理下来后，依据预告登记内容完成过户。

若房产是一方婚前购买且未取得房产证，离婚时另一方要求分割并过户的，需先确定房产性质。若属于，一般不能过户给另一方；若有婚后共同还贷等情况，共同还贷部分及增值部分可协商分割。此时需提供、付款凭证、还贷记录等相关材料。

总之，具体手续和证件要求建议提前咨询当地房地产管理部门，确保过户流程合法合规。

三、离婚时未得房产证如何办理过户手续

离婚时未取得房产证的房屋，办理过户手续较为复杂。

首先，由于未取得房产证，意味着房屋产权尚不完全明晰，无法按照常规有证房产的过户程序操作。若该房屋是夫妻共同财产，双方可以通过协商，在离婚协议中明确房屋的归属。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房屋的使用及后续产权办理等问题。

其次，若法院判决房屋归一方使用，待房产证办理下来后，再办理过户。办理过户时，若双方对房屋归属无争议，可持离婚证、离婚协议（经公证或法院生效裁判文书）、身份证明等材料，前往不动产登记部门申请办理。若一方不配合，另一方可以持生效法律文书申请法院强制执行，凭法院执行文书办理过户。

再者，需注意不同地区的不动产登记政策可能存在差异，在办理过户前，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询具体流程和所需材料，以确保过户手续顺利完成。

以上是关于离婚时未得房产证如何办理过户的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。