一、还在还贷款的房子可以过户给夫妻一方吗

还在还贷款的房子，通常情况下可以过户给夫妻一方，但存在一定条件和程序。

从法律层面看，夫妻之间过户房产，若该房产是夫妻共同财产，双方可协商一致对房产归属进行约定，这种约定在法律上是有效的。不过，由于房屋存在抵押贷款，银行作为抵押权人，其权益需要得到保障。

具体操作上，一般需经过银行同意。银行可能会要求先结清剩余贷款，解除抵押登记后，再办理过户手续。若无法一次性结清贷款，部分银行会配合办理转按揭手续，即将原借款人的贷款转至过户后的新借款人名下，前提是新借款人需符合银行的贷款条件。

若未经银行同意擅自过户，可能会导致银行抵押权无法有效实现，银行有权采取相应措施维护自身权益，如要求提前还贷、追究违约责任等。所以，要将还在还贷的房子过户给夫妻一方，务必先与贷款银行沟通并遵循其要求办理相关手续。

二、省房子过户怎么收费的呀

湖南省房子过户收费主要涉及以下几方面：

一是。，面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按1.5%征收。，面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按2%征收。三套及以上住房，按3%征收。

二是。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。

三是。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。其他情况一般按差额的20%或房屋成交价的1%征收。

四是。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

五是登记费。住宅类每件80元，非住宅类每件550元。此外，可能还会涉及一些交易手续费等，具体收费标准可咨询当地部门。

三、贷款没还完的房子怎么过户给孩子

要将贷款没还完的房子过户给孩子，有以下几种常见方式及相关要点：

一是提前还贷。在经济条件允许的情况下，先向贷款银行申请提前还清剩余贷款。银行审批通过后，借款人按照约定一次性还清全部贷款本息。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押登记手续。房屋解除抵押后，就可以通过正常的房产过户程序，如赠与或买卖的方式将房子过户给孩子，需缴纳相应税费并办理产权变更登记。

二是转按揭。即变更借款人，由孩子作为新的借款人继续偿还剩余贷款。不过，这种方式需要银行同意，且银行通常会对孩子的还款能力等进行严格审查，只有符合条件才会批准转按揭申请。批准后，再办理相关的过户手续。

需要注意的是，不同银行和地区的具体政策和操作流程可能存在差异，在办理过户前，建议详细咨询贷款银行和当地房产管理部门，以确保过户过程合法、顺利。

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