一、房屋买卖未过户拆迁款归谁

房屋买卖未过户时，拆迁款的归属较为复杂。一般来说，若合法有效，且买方已支付了大部分购房款，虽未办理过户手续，但买方对房屋享有实际占有、使用、收益等权利，拆迁款应归买方所有。因为房屋的物权虽未转移，但买方已对房屋形成了一定的实际控制和利益关联。

然而，如果卖方在未过户期间仍对房屋进行管理和处分，且拆迁款的领取等相关事宜是由卖方办理的，那么在这种情况下，拆迁款可能会被认定为卖方所有。

具体的归属还需根据双方的合同约定、交易习惯以及相关来综合判断。在实践中，通常会通过协商、诉讼等方式来确定拆迁款的最终归属。

二、强制性拆迁犯法吗,要如何保护自己

强制性拆迁在一定条件下是犯法的。如果拆迁行为未依法进行审批、未给予合理补偿、未遵循法定程序等，就属于违法强制拆迁。

要保护自己，首先要保留与拆迁相关的所有证据，如拆迁通知、补偿协议等。当面临强制拆迁时，应立即向有关部门投诉举报，如当地的国土资源部门、城乡建设部门等，要求其制止违法拆迁行为。同时，可以通过法律途径维护自身权益，委托专业律师，向提起行政诉讼，请求确认拆迁行为违法并要求相应赔偿。在诉讼过程中，要充分准备证据，积极配合律师工作，以维护自己的合法权益。总之，要坚决抵制违法强制拆迁行为，通过合法途径争取合理的补偿和安置。

三、胎儿可以享受安置补偿吗

一般情况下，胎儿在未出生时通常不能直接享受征地拆迁安置补偿。因为胎儿尚未出生，不具备民事权利能力，不能独立享有财产权益。

然而，如果在征地拆迁补偿安置方案确定时，胎儿已经孕育且在出生后是活体，那么在补偿款的分配中可以为胎儿保留适当份额。待胎儿出生后，其可以依据法律规定主张该预留份额的权利。

具体而言，在分配征地拆迁补偿款等财产性权益时，应充分考虑胎儿的利益，保障其在出生后能够获得合理的补偿份额。但这也需要根据具体的法律规定、当地的政策以及实际情况来综合判断和处理。如果发生相关纠纷，可通过法律途径寻求解决。

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