一、离婚了房子贷款没还完怎么过户

离婚时房子贷款未还完，要过户存在一定复杂性，通常有以下几种方式：

一是将剩余贷款还清。由夫妻双方或其中一方筹措资金，提前向银行还清全部剩余贷款，解除房屋抵押状态。之后，双方可凭借、判决书等相关材料，到部门办理过户手续，将房屋产权变更至约定的一方名下。

二是通过转按揭的方式。即经贷款银行同意，由新的房屋产权人向银行申请贷款，用于偿还原房屋贷款。银行审核通过后，办理相关贷款手续和房屋产权变更手续。不过，转按揭的办理需要银行的配合，且银行审批较为严格，并非所有银行都支持。

三是若暂时无法还清贷款，夫妻双方可协商约定房屋的归属和贷款偿还责任，待贷款还清后再办理过户。但这种方式存在一定风险，比如后续一方不配合过户等，建议通过书面协议明确双方权利义务，并进行公证。

二、离婚后房子没过户受法律保护吗

离婚后房子没过户，其权益仍受法律保护。

从法律层面分析，离婚协议具有合同性质。若离婚协议对房产归属有明确约定，即便未办理过户登记，该约定在夫妻双方之间依然有效。比如，协议约定房屋归一方所有，那么另一方就有义务协助办理过户手续。这种基于离婚协议产生的债权关系，受到法律保护。

不过，从物权角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。没办理过户，房屋在法律上的所有权并未完全转移。若房屋登记方擅自处分房产，如将房屋卖给不知情的第三人并办理了过户，那么实际取得房屋所有权的就是第三人，原协议中约定取得房屋的一方只能向对方主张违约责任或损害赔偿。

所以，离婚后房子没过户，权益在一定程度上受法律保护，但存在风险。为保障自身权益，建议及时办理房产过户手续。

三、夫妻离婚房子贷款没还清怎么过户

夫妻离婚时，若房子贷款尚未还清，过户情况需分情况处理：

一是将离婚双方共同拥有的过户给原夫妻其中一方。这种情况下，需先到按揭银行办理转按揭手续，获得银行同意后，双方凭、、离婚协议或法院判决书等材料到房产管理部门办理过户登记。

二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若暂时无法还清，离婚夫妻可先协商，由其中一方继续还贷，并在离婚协议中明确约定房屋归属及剩余贷款偿还责任。待贷款还清后，再办理房屋过户手续。

三是若离婚后想出售该房屋，需先还清银行贷款，解除房屋抵押登记后，方可正常办理房屋过户手续给新的买受人。

需注意，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所不同，建议在办理前咨询当地房产管理部门和贷款银行，以确保过户手续顺利进行。

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