夫妻之间房子过户需要手续费吗
一、夫妻之间房子过户需要手续费吗
夫妻之间房子过户是否需要手续费,需分情况来看:
一是婚姻关系存续期间过户。夫妻双方可通过赠与、更名等方式实现房产过户。若通过更名方式,通常仅需缴纳的工本费等少量费用,一般在几十元到几百元不等,具体数额依当地规定而定。因为在婚姻关系存续期间,房屋产权变更视为夫妻间财产的一种约定,不涉及买卖交易,所以可免交契税、、等税费。
二是离婚后房产过户。若房产归一方所有,需办理过户手续,此时可能涉及相费及手续费。比如,若涉及房产买卖性质的过户,可能需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等;若通过法院判决或调解书明确房产归属,在办理过户时可能只需缴纳一定的工本费等。
总之,夫妻之间房子过户是否产生手续费及费用多少,与过户情形及当地政策密切相关。
二、房产证夫妻更名需要哪些手续
夫妻间主要有以下手续:
一是准备材料。需提供夫妻双方、、房屋所有权证、房屋登记申请书等相关材料。确保材料的真实性和完整性,复印件需清晰可辨。
二是前往相关部门申请。夫妻双方需共同到当地的中心提出更名申请。在申请过程中,要如实填写申请表格,提交准备好的材料,并配合工作人员进行审核。
三是审核环节。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,核实房屋产权情况、夫妻关系等信息。若材料齐全且符合规定,一般会予以受理。
四是缴纳费用。虽然夫妻间更名通常免征契税,但可能会涉及到一些其他费用,如登记费、工本费等,需按照规定缴纳。
五是领取新证。在完成上述流程后,等待不动产登记中心通知领取新的房产证。一般在规定的工作日内即可领取,新证上的产权人信息将变更为更名后的信息。
三、房产证夫妻名字变更的费用谁承担
房产证夫妻名字变更费用的承担,需根据具体情况来确定:
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