一、按揭房子离婚怎么过户到另一方

按揭房子离婚后过户到另一方，需区分不同情况处理。

若贷款已还清，过户相对简单。双方先就房产归属达成协议，可通过明确约定，然后共同携带、、离婚协议、等材料，前往中心申请办理过户手续。经审核无误后，即可完成产权变更登记。

若贷款尚未还清，因银行作为抵押权人，为保障债权，一般不会轻易同意过户。此时通常有两种办法：一是提前清偿剩余贷款，消除抵押状态后，按上述已还清贷款的流程办理过户；二是在银行同意的情况下，办理转按揭手续，即变更借款人主体，将贷款债务转移到取得房产的一方名下，之后再进行房产过户。但转按揭手续较为复杂，不同银行规定和操作流程存在差异，需提前与贷款银行沟通了解，并按要求准备相关资料申请办理。办理过程中要确保各项手续合规，避免后续产生法律风险。

二、房产单独所有的离婚给对方多少费用

房产单独所有在离婚时涉及给对方多少费用，需分不同情况确定：

一是若房产是一方且登记为单独所有，这种情况下房产属于个人财产，离婚时无需给对方分割费用，除非产权人自愿给予对方一定补偿。

二是若房产虽是登记为单独所有，但实际是婚后购买，即使登记在一方名下，一般也属于。此时离婚分割时，通常会按照均等原则进行。先由双方协商确定房产归属及补偿问题；协商不成的，会根据房产实际情况，如双方对房产贡献大小、照顾子女和女方权益等因素，来判决房产归一方所有，获得房产的一方需给对方相应补偿。补偿金额一般会参考房产市场价值，扣除剩余贷款等相关费用后，按照一定比例支付给对方。具体比例和金额会因具体案件情况而有所不同。

三、婚后一方离婚怎么判

婚后一方贷款买房，离婚时的判定需分情况讨论：

若夫妻双方对该房产有明确书面约定，例如约定为一方个人财产，则按约定处理。

若没有约定，一般情况下，婚后购买的房产即便由一方贷款，也通常认定为夫妻共同财产。购房所产生的贷款为。在分割房产时，通常先由双方协商处理，协商一致的，按协商结果分割。比如一方取得房产所有权，同时给予另一方相应经济补偿，剩余贷款由取得房产一方继续偿还。

若协商不成，法院会综合考虑多种因素进行判决。比如房产的出资情况，若一方用婚前个人财产支付了部分房款，这部分可能会在分割时予以考虑；还会考虑双方对房产的贡献大小、双方的居住需求等情况，以公平合理的原则对房产进行分割，保障双方的合法权益。

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