一、房子过户去哪里办手续

办理房子过户手续，需根据不同情况前往不同部门：

一是买卖双方无贷款的房产交易。这种情况一般要到当地的不动产登记中心办理。准备好、本、、、等相关材料，提交申请后，工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳相费，如、等，完成缴费后即可办理过户登记，领取新的不动产权证书。

二是有贷款的房产交易。如果是这种情况，还可能涉及到银行。需要先与贷款银行联系，得到银行同意后，按照银行要求办理相关手续，比如提前还贷等，之后再前往不动产登记中心按照无贷款房产交易的流程办理过户手续。

总之，大多数主要在不动产登记中心办理，若涉及贷款等特殊情况，还需与相关银行等机构协同完成相关流程。

二、房子过户需要两个人都在现场吗

房子过户是否需要两个人都在现场，需根据具体情况分析：

- 若为买卖过户。一般情况下，买卖双方需要同时到场。卖方需携带身份证、房产证等相关证件，以证明其对房屋的所有权及有权进行交易；买方则需携带身份证等材料，共同完成过户登记手续，确保交易的真实性和合法性。若一方无法到场，可办理委托，委托他人代为办理过户手续。

- 若为赠与过户。赠与方和受赠方原则上也应同时到场。赠与方需明确表示赠与的意愿，受赠方需表示接受赠与，双方共同完成过户登记。同样，若有特殊情况一方不能到场，可通过委托公证让受托人代其办理。

- 若为继承过户。若所有继承人对无争议，可共同到房产管理部门办理过户，部分继承人无法到场的，也可通过公证委托他人办理；若存在争议，则可能需通过诉讼解决，按判决办理过户，此时不一定要求相关人员同时到场。

三、房子不满五年能过户吗

房子不满五年可以过户。以下是不同性质房屋过户的相关情况：

- 普通：只要取得了房产证，且不存在法律规定的限制转让情形，如查封、抵押未解押等，即使不满五年也可以正常办理过户手续。不过，在税收方面，可能会与满五年的房屋有所不同。例如，个人将购买不足五年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；而满五年的普通住房，在满足一定条件下可免征增值税。

- ：这类房屋有一定的限制交易条件。部分地区规定经济适用房需满五年才能上市交易并办理过户，未满五年因特殊原因确需转让的，政府可能有回购等相关规定。

总之，房屋能否过户不能仅依据是否满五年判断，还需结合房屋具体性质、是否存在权利受限等多方面因素确定。在进行房屋过户前，建议向当地房产管理部门详细咨询相关政策和手续要求。

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