一、房子被过户到别人名下怎么办

若发现自己的房子被过户到别人名下，可按以下方式处理：

一是核实情况。尽快查询房产登记档案，明确过户的具体原因、时间、相关手续及材料等，确定是合法过户还是存在错误、欺诈等情形。

二是若过户存在错误，比如登记机关工作失误导致信息错误登记。可收集能证明房产实际归属自己的证据，如、付款凭证、等，向房产登记部门申请更正登记。若登记部门拒绝更正，可依法提起行政诉讼，要求撤销错误登记行为。

三是若涉及欺诈、无权处分等违法情形，如他人伪造材料过户。可向公安机关报案，追究相关人员刑事责任。同时，向法院提起，请求确认过户行为无效，要求恢复房产登记至自己名下，并可要求人承担相应赔偿责任。总之，要及时采取措施，维护自身合法权益。

二、房子过户被过户人有可以吗

房子过户时，被过户人有贷款的情况需要分情况来看待：

1.若被过户人是申请的商业贷款或等用于购房以外的其他贷款，一般不影响房屋过户。只要其符合当地房产管理部门规定的房屋过户条件，如具备购房资格、能按要求缴纳相费等，就可以正常办理过户手续。

2.若被过户人是申请的购房贷款，且贷款尚未还清，此时过户可能会受到一定限制。因为在贷款未还清的情况下，房屋通常处于抵押状态。银行作为抵押权人，为保障自身权益，可能不会同意在贷款未结清时办理过户。若要过户，通常需要先还清贷款，解除房屋抵押登记后，才能正常办理过户手续。

3.有些地方也有特殊政策，允许在贷款未还清的情况下办理过户，如通过转按揭等方式，但这种方式的适用范围和办理程序有严格要求。总之，被过户人有贷款能否过户需结合具体情况和当地政策确定。

三、60万的房子过户怎么收费标准

60万房子过户收费标准，因过户方式和房产性质等因素而有所不同，主要涉及以下几种费用：

**（一）**

若购房者为，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；房屋面积大于90平方米，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为，面积小于90平方米，契税仍为1%；面积大于90平方米，契税为2%，即60万×2%=12000元。

**（二）**

未满2年，需缴纳增值税，税率为5%，即60万×5%=30000元。房产证满2年可免征。

**（三）**

一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。若房屋为卖方家庭唯一住房且房产证满5年，可免征。

**（四）其他费用**

还可能涉及一些杂费，如交易手续费、登记费等，一般数额相对较小，几百元到上千元不等。

具体费用需根据实际情况，向当地房产管理部门和税务部门咨询确认。

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