一、房子过户给子女怎么算过户费

房子过户给子女，过户费的计算因过户方式不同而有所差异，主要有以下三种常见方式：

一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；还可能涉及印花税，税率为0.05%。此外，若后续子女再出售该房产，可能需缴纳较高的。

二是买卖过户。若房屋面积在90平方米及以下，且为子女家庭唯一住房，契税按1%征收；面积在90平方米以上，为1.5%，为2%。同时，可能涉及增值税，若房屋满两年则免征，不满两年按5%征收率全额缴纳。个人所得税方面，若房屋满五唯一则免征，否则按差额的20%或房屋总价的1%征收。

三是继承过户。继承过户只需要缴纳少量的登记费等，一般费用相对较低。但这种方式需在父母一方去世的情况下才能办理。

在选择过户方式时，应根据家庭实际情况和未来房产处置计划，综合考虑各种费用和潜在风险，以确定最适合的过户方式。

二、房屋买卖没有过户能否

房屋买卖没有过户是可以公证的。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房屋买卖中，即便尚未完成过户手续，买卖双方仍可就本身申请公证。

一方面，公证可以确保房屋买卖合同的真实性与合法性。公证机构会对合同的条款、双方当事人的身份及意思表示等进行严格审查，从而有效防止虚假交易或欺诈行为的发生。

另一方面，公证能增强合同的公信力和执行力。经过公证的合同，在发生纠纷时，其证据效力相对较高，更有利于维护当事人的合法权益。

不过，需要明确的是，房屋买卖合同的公证并不等同于房屋产权的转移。未办理过户登记，房屋的所有权在法律上仍归原产权人所有。因此，为保障自身权益，在条件允许的情况下，买卖双方应及时办理房屋过户手续。

三、房子过户要什么手续

房子过户所需手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

买卖过户：

1. 签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。

2. 买卖双方携带、簿、（已婚者）、、等材料到房产交易中心申请过户登记。

3. 房产交易中心对提交材料进行审核，符合条件的，予以受理并办理相关手续，如缴纳契税、印花税等税费。

4. 完成税费缴纳后，交易中心会进行产权变更登记，核发新的房产证。

赠与过户：

1. 赠与人与受赠人签订房屋，并办理公证手续（部分地区要求）。

2. 双方携带相关证件及赠与合同等材料到房产管理部门办理过户登记，缴纳相应税费，如契税等。

3. 经审核通过后，办理产权变更手续，领取新房产证。

继承过户：

1. 继承人需先办理被继承人及继承公证。

2. 携带公证书、房产证等材料到房产管理部门申请过户，缴纳少量登记费等费用后，办理产权变更登记，领取新证。

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