一、房屋过户委托公证需要什么资料

办理房屋过户委托公证，通常需要准备以下资料：

委托人需提供、簿等能证明其身份的有效证件。若委托人是境外人士，还需提交等相关身份证明，并经过所在国公证机构公证及中国驻外使领馆认证。

涉及房屋的相关资料不可或缺，包括房屋所有权证，这是证明房屋权属的关键凭证；若房屋有共有情况，还需提供共有权证。

委托公证书文本也是必要的，文本中应明确委托事项、委托权限以及委托期限等具体内容，该文本一般可在公证机构领取或自行起草后经公证机构审核。

此外，若委托人已婚，通常还需提供证，因为婚姻关系可能影响房屋的产权归属及处置。部分公证机构可能还要求提供受托人身份证复印件，以便明确受委托方信息。

准备好上述资料后，委托人需亲自前往公证机构，在公证员的面前签署委托公证书，完成公证程序。

二、父母双亡怎么过户的

在山东临沂，父母双亡后过户，通常可按以下步骤进行：

一是确定继承人。若有，按遗嘱指定确定；若无遗嘱，则按，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需协商一致，明确各自的继承份额。

二是办理继承公证。继承人需携带身份证、户口簿、父母、房产证等相关材料到当地公证机构办理继承公证。公证机构会对继承人身份、继承关系等进行核实审查，出具公证书。

三是准备过户材料。包括继承公证书、房产证、继承人身份证等。

四是前往部门办理过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理新的房产证，把房产登记到继承人名下。

若继承人之间对存在争议，无法协商一致，可通过向人民提起诉讼的方式解决，由法院依法判决房产的归属，再凭生效法律文书办理过户手续。

三、父母过世留下房产怎么过户好

父母过世后留下的房产过户，通常有以下几种方式及相关要点：

**过户**：若父母生前留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，继承人可凭借遗嘱、父母死亡证明、自身身份证件、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。此方式能按照父母意愿明确房产归属。

**法定继承过户**：在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有法定继承人需达成一致意见，确定房产分配方案。然后共同到不动产登记中心办理，提交死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。若存在争议，可能需通过诉讼解决，凭生效法律文书办理过户。

**办理建议**：无论选择哪种方式，都要确保材料齐全、真实有效。办理过程中，严格遵循不动产登记中心的程序和要求。如有疑问，可咨询当地相关部门或寻求专业法律人士的帮助，以顺利完成。

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