一、房子不满两年可以公证过户吗

房子不满两年可以公证过户，但公证过户与常规的产权过户有所不同，需明晰相关要点。

一方面，公证过户是通过公证的方式对房屋买卖、赠与等相关协议进行公证，以确保协议的真实性和合法性。即使房屋不满两年，只要买卖双方或相关权益人达成合法有效的协议，就可以办理公证。公证机构会对协议内容、当事人身份等进行审查，符合条件的会出具公证书。

另一方面，虽能办理公证，但房屋产权变更仍受相关规定限制。不满两年的房屋过户涉及到较多税费，如等。并且，仅办理公证而未完成产权变更登记，从法律上讲，房屋的产权并未真正转移，在后续办理产权过户时，仍需满足当时的政策要求，可能面临政策变化等风险。

总之，房子不满两年可以公证相关协议，但在考虑公证过户时，要充分了解税费承担、产权变更风险等问题，谨慎作出决策。

二、房屋不满两年可以过户给子女吗

房屋不满两年可以过户给子女。主要有以下几种常见的过户方式及其相关情况：

赠与过户。父母可以将房屋赠与子女，这种方式需签订，然后办理公证（部分地区已不再强制要求公证），接着到房产管理部门办理过户手续。受赠方需缴纳一定比例的等相费。

买卖过户。即通过正常的房屋买卖形式将房屋过户给子女。不满两年的房屋进行买卖过户，需要缴纳增值税及附加，通常按照房屋销售额的一定比例计算，同时还需缴纳（符合相关免税条件的可免征）、契税等税费。

继承过户。若父母离世，子女可通过继承的方式取得房屋所有权。但此方式需在父母去世后才适用，且要按照法定程序办理继承手续，如进行遗产公证等。

总之，房屋不满两年可以过户给子女，具体选择哪种方式，可根据家庭实际情况和相关税费成本等因素综合考虑。

三、奶奶的房产可以过户给孙子吗

奶奶的房产可以过户给孙子。常见的过户方式有以下几种：

一是赠与过户。奶奶可以与孙子签订赠与合同，明确表示将房产赠与孙子。之后，双方需携带相关证件，如、、赠与合同等，到当地房产管理部门办理房产过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。

二是买卖过户。奶奶和孙子可以通过签订的方式进行过户。这种方式与普通的房屋买卖流程类似，需要按照规定缴纳相关税费，包括契税、增值税等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。

三是过户。奶奶可以立下，指定房产由孙子继承。待奶奶去世后，孙子可凭借遗嘱及相关证明材料办理房产过户。不过，这种方式需在奶奶去世后才能进行房产过户操作。

总之，奶奶的房产可以过户给孙子，具体选择哪种方式，可根据实际情况和需求综合考虑。

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