一、房屋买卖过户需要缴纳哪些费用

房屋买卖过户涉及多种费用，主要包括以下几类：

一是契税。由买方缴纳，税率根据房屋面积及购房者房产情况而定。一般面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为1.5%。面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为2%。三套及以上住房，税率为3%。

二是增值税及附加。通常由卖方缴纳，若房屋满2年，则免征增值税；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税，城市维护建设税、费附加、地方教育附加等费以增值税税额为基数计征。

三是个人所得税。由卖方缴纳，若房屋满五唯一，即满5年且是卖方家庭唯一住房，可免征；否则需按照房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。

四是印花税。目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

五是交易手续费、登记费等杂费。交易手续费一般按房屋面积收取，登记费通常为每件80元。具体费用标准可能因地区政策有所差异。

二、房屋买卖交付如何过户

房屋买卖交付后的过户流程主要如下：

一是准备相关材料。买卖双方需准备好、簿、（已婚者）、房产证、等相关证件及材料。这些材料是办理过户手续的基础，确保信息准确无误。

二是提出过户申请。双方共同前往当地的中心，填写房屋过户申请表，提交准备好的材料。登记中心会对申请及材料进行初步审核，查看是否符合过户条件。

三是缴纳相费。根据房屋的具体情况，如面积、房龄、是否为首套房等，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。缴纳完成后，会取得相应的。

四是进行产权变更登记。不动产登记中心在确认税费缴纳及材料齐全后，会对房屋产权进行变更登记，将房屋的所有权从卖方转移至买方名下，并核发新的不动产权证书。至此，房屋过户手续完成。

三、但未过户,房产怎么过户

若房产经公证但未过户，要完成过户需按以下步骤进行：

其一，确认公证的效力和内容。确保公证文书合法有效，明确其中关于房产归属、交易等关键信息，公证文书是后续过户的重要依据。

其二，准备相关材料。一般需要提供房产证、双方身份证明、公证文书等。若涉及买卖，还需提供购房合同等；若为赠与，要有赠与协议等相关材料。

其三，前往房产所在地的不动产登记部门申请过户登记。提交准备好的材料，登记部门会对材料进行审核，包括对房产的产权状况、交易的合法性等进行核查。

其四，缴纳相关税费。根据房产交易的具体情况，如买卖、赠与等，按照规定缴纳相应的契税、印花税等税费。

其五，完成过户登记。经审核材料齐全、税费缴纳完毕后，不动产登记部门会依法办理过户手续，将房产的所有权变更登记到新的产权人名下，并颁发新的不动产权证书。

以上是关于房屋买卖过户需要缴纳哪些费用的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！