一、二手房目前过户费怎么算

二手房过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下：

-**契税**：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若为三套房及以上，不论面积大小，税率均为3%。

-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；若不满2年，则按5%的征收率全额缴纳增值税。

-**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收。

-**其他费用**：包括交易手续费，一般按房屋面积收取；产权登记费，一般为固额；若通过中介交易，还需支付中介费，一般为房屋成交价的一定比例。

需注意，各地政策可能存在差异，具体费用计算应以当地规定为准。

二、成本价二手房过户费怎么算

二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，在成本价的基础上具体如下：

1.**契税**：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税为房屋成交价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。若为二套房，面积小于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%。若为三套及以上，契税为3%。

2.**增值税及附加**：若房屋产权满2年，免征增值税及附加；不满2年，则按房屋成交价的5.6%征收。

3.**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋成交价的1%或房屋增值部分的20%征收。

4.****：成本价购房需缴纳土地出让金，一般按房屋成本价的1%计算。

5.**其他费用**：还可能涉及交易手续费、登记费、等少量费用，交易手续费一般按房屋面积收取，登记费通常为固定金额，印花税目前免征。

三、二手房购置过户费怎么算

二手房购置过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

-**契税**：根据房屋面积及购房者房产情况而定。首套房，面积小于90平方米，契税为房屋成交价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。二套房，面积小于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%。三套房及以上，契税为3%。

-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税，计算公式为：应额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。

-**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋成交价的1%或差额的20%征收。

-**其他费用**：包括交易手续费，一般按房屋面积收取，每平方米4-6元；登记费80元/套；印花税5元/本等。

需注意，不同地区可能会根据当地政策对税费标准有所调整，实际过户费用应以当地房产交易管理部门的规定为准。

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