一、房产变更名字和过户的区别是什么

房产变更名字和过户存在多方面区别：

其一，概念不同。房产变更名字一般是指在不涉及房屋产权转移的情况下，对房屋登记簿上记载的权利人姓名等信息进行更改，比如因权利人姓名变更、婚姻状况变化等原因；而过户则是指房屋产权从一方转移到另一方，是产权的变更，例如买卖、赠与、继承等导致产权主体发生改变。

其二，办理程序不同。变更名字通常只需提供相关证明材料，如、簿、等，证明变更的合理性，经相关部门审核后即可办理；过户则需要根据不同的过户原因，提供如、赠与协议、等证明产权转移的材料，办理程序相对复杂。

其三，税费缴纳不同。变更名字一般不涉及产权转移，通常只需缴纳少量手续费；而过户因涉及产权变更，往往需要缴纳、、等多种税费，具体税费根据过户方式和房屋情况而定。

二、房贷结清解押后多久可以过户给别人

房贷结清解押后，一般可以立即办理过户手续，但实际操作中可能因不同情况有所差异。

从法律和房产管理规定层面看，一旦房屋完成解押，产权人对房屋拥有完全的处分权，即可着手办理过户给他人的相关手续。通常办理过户需买卖双方准备好相关材料，如身份证、、买卖合同等，共同前往当地的中心申请办理。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行相应的登记和公示等程序。

在实际情况中，不同地区的不动产登记中心工作效率、业务量等因素会影响过户办理的具体时长。一些地区可能当场就能完成审核和过户登记，当场或几个工作日后即可领取新的房产证；而在业务繁忙或流程相对复杂的地区，可能需要十几个工作日甚至更长时间才能完成过户。总之，具体时长需以当地不动产登记中心的实际办理情况为准。

三、老人房子过户给子女后悔了怎么办理

若老人将房子过户给子女后后悔了，可根据不同的过户情形采取相应措施：

一是赠与过户的情况。如果房产已经完成过户登记，在受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等情形时，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向起诉要求撤销赠与合同，收回房产。但如果不存在上述法定撤销事由，一般难以撤销。

二是买卖过户的情况。这种情况下，房产过户后通常不能随意反悔。除非存在或可撤销的法定情形，比如存在重大误解、欺诈、胁迫等，老人可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销合同。若法院支持诉求，房产可恢复至老人名下。需注意的是，主张权利要在法定的期限内行使，且要提供充分的证据支持。

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