一、个人房屋买卖过户需要什么手续费

个人房屋买卖过户涉及多种手续费，具体如下：

- 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。购买第三套及以上住房的，不论面积大小，契税税率均为3%。

- 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

- 个人所得税：一般按照房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收。但个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

- 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

- 登记费：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/件。

- 交易手续费：通常按照房屋建筑面积收取，每平方米3元左右，具体标准因地区而异。

二、房产过户其中一个子女不配合怎么办理

若房产过户时其中一个子女不配合，可考虑以下方式解决：

其一，协商沟通。尝试与不配合的子女进行坦诚的交流，了解其不配合的原因，向其说明房产过户的必要性和合理性，争取通过协商解决分歧，让其改变态度，配合完成过户手续。

其二，若协商无果，且房产过户是基于合法有效的、赠与协议、等原因，其他权利人可向人民提起诉讼。请求法院确认自身对房产的相关权益，并要求不配合的子女履行协助过户的义务。法院会根据事实和法律进行审理和判决。

其三，在获得生效的法院判决后，若该子女仍然不配合，权利人可持判决书向部门申请，不动产登记部门会依据法院的判决协助办理房产过户手续，从而保障权利人的合法权益得以实现。

三、房子过户需要哪些手续和哪些费用

房子过户的手续及费用因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

### 买卖过户

- 手续：

- 买卖双方签订。

- 准备、本、、等相关证件材料，前往房产管理部门提出过户申请。

- 房产管理部门对房屋进行评估、测绘，审核相关材料。

- 缴纳相费后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

- 费用：

- 契税：一般为房屋成交价的1% - 3%，具体税率根据房屋面积和购房者情况而定。

- 增值税：满两年免征，未满两年按5%征收率全额缴纳。

- 个人所得税：满五唯一免征，其他情况按房屋增值部分的20%或房屋成交价的1%征收。

### 赠与过户

- 手续：

- 双方签订并办理。

- 携带相关材料到房产管理部门办理过户。

- 费用：

- 契税：一般为房屋评估价的3%。

- 公证费：一般为房屋评估价的1% - 2%。

### 继承过户

- 手续：

- 办理继承公证或通过法院判决继承。

- 凭公证书或判决书到房产管理部门办理过户。

- 费用：主要是公证费，一般为房屋评估价的1% - 2%。

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