一、房子贷款没还清能过户给家人吗

房子贷款没还清，一般情况下不能直接过户给家人，但存在一些可行的办法。

从法律和银行规定角度来看，在房贷未还清时，房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。未经银行同意，抵押人不能随意处置抵押物，所以通常无法直接办理过户手续。

不过，有以下几种可能的解决途径：

一是提前还清贷款。若有足够资金，可向银行申请提前还贷，解除房屋抵押状态后，再按照正常程序将房屋过户给家人。

二是转按揭。即经银行同意，由家人作为新的借款人，重新与银行签订贷款合同，办理相关贷款手续，变更房屋贷款人，从而实现房屋过户。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。

三是通过法院判决或调解。在某些特殊情况下，如涉及继承、赠与等法定事由，可通过法院判决或调解的方式，在不还清贷款的前提下办理过户，但这种方式较为复杂且需符合法定条件。

二、未还清房子能过户吗

贷款未还清的房子通常不能直接过户，原因及相关情况如下：

从法律和银行规定角度来看，在公积金贷款未还清前，房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对房屋享有一定的权益保障。未经银行同意，房屋产权不能随意变更，因为这可能会损害银行的利益，比如导致银行无法有效控制抵押物，增加贷款回收风险。

若要过户，一般有以下解决途径：一是提前还清公积金贷款，解除房屋抵押状态，然后按照正常的办理相关手续；二是向银行申请办理转按揭手续，即变更借款人，由新的房屋产权人继续偿还剩余贷款，但并非所有银行都支持转按揭业务，且办理程序相对复杂，需要满足银行规定的一系列条件，例如新借款人的信用状况、还款能力等都需经过银行审核。

总之，公积金贷款未还清时过户存在一定限制，需根据具体情况选择合适的解决方式。

三、人在国外在国内卖房怎么过户

人在国外要在国内卖房办理过户，可按以下方式操作：

一是委托办理。委托人需出具经过所在国机构公证，并经中国驻该国使领馆认证的授权，明确委托权限、事项等内容，指定国内的受托人代为办理房屋过户相关事宜。受托人持有效的授权委托书、委托人及自身件、书、等必要材料，前往房屋所在地的部门申请办理过户登记手续。

二是视频办理。部分地区支持通过视频方式远程办理。委托人需与不动产登记部门预约，在约定时间通过视频系统与工作人员及相关方进行沟通，确认身份、意愿等事项，配合完成过户登记所需的程序和手续。

在办理前，建议先向房屋所在地的不动产登记部门详细咨询具体的办理流程和要求，准备好相关材料，以确保过户手续能够顺利完成。

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