一、兄妹之间房产过户哪种方式划算

兄妹之间房产过户，常见有三种方式，各有优劣：

一是赠与过户。受赠方需缴纳3%的契税，赠与双方需各自缴纳0.05%的，合计约3.1%的税费。赠与过户的优点是费用相对较低，且无需考虑房产是否满五唯一等条件。但需注意，若受赠后再出售，可能会面临较高的。

二是买卖过户。若房产满五唯一，仅需缴纳契税，面积在90平方米及以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的首套房，契税为1.5%。若房产不满五或不唯一，还需缴纳个人所得税、等。买卖过户的优点是后续再出售时，税费相对正常。

三是继承过户。继承过户只有在产权人去世后才可办理，一般只需要缴纳少量登记费等，费用较低。但该方式须在特定条件下使用，且手续相对复杂。

总体而言，若不考虑后续转让，赠与过户较为划算；若考虑房产后续可能再次出售，且房产符合满五唯一条件，买卖过户更合适。

二、房没有怎么过户给孩子

安置房没有房产证的情况下，过户给孩子存在一定难度，但可通过以下方式尝试解决：

其一，若是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，在取得房屋所有权证后，可通过赠与或买卖的方式过户给孩子。赠与需签订，并办理手续，之后携带相关材料到房产管理部门办理过户登记；买卖则需签订，按规定缴纳相费后办理过户。

其二，若安置房是因房产开发等因素而动迁，动迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，需先确定该房屋是否符合上市交易条件。若符合，同样可在取得房产证后选择赠与或买卖过户。

不过，在未取得房产证前，无法直接办理过户登记，因为房产过户登记需以合法有效的房产证为依据。待满足条件取得房产证后，再按规定程序办理过户手续，以保障交易的合法性和孩子的权益。

三、拆迁安置房怎么更名过户给不被拆迁的人

拆迁安置房更名过户给不被拆迁的人，需按不同情况处理：

若该安置房已取得房产证，可通过正常流程办理过户。买卖双方需签订合法有效的，明确双方权利义务。之后，双方携带、房产证、买卖合同等相关材料，共同前往当地部门申请办理过户登记手续，经审核符合条件的，依法缴纳相关税费后，便可完成过户。

若安置房尚未取得房产证，情况则较为复杂。有些地方规定在一定期限内限制交易，此时可能无法直接办理更名过户。但部分地区可通过办理更名手续实现，一般需取得拆迁部门及相关管理部门的同意。具体操作需先向拆迁部门提出申请，提交相关证明材料，如房屋来源证明、双方身份信息、更名协议等，经审核批准后，方可进行更名。

总之，办理拆迁安置房更名过户需遵循当地相关规定，确保手续合法合规。

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