一、法院判决房产能过户吗

拿着法院的判决书，你就有资格直接把房子给过户了。

这个程序嘛，就是拿着判决书去法院申请执行，等到人家给你指定一个执行官之后，他会给你发一份协助申请执行通知单，你拿着这份通知单，再跑到房管局办好相应的手续，房子过户就搞定啦！不过要注意哦，虽然法院执行房屋过户的裁定拥有执行力，但是它并不能直接改变物权关系，也不是能让房子所有权发生变化的法律文件。

所以说，只有等你真正完成过户手续以后，才能算得上是房子的产权已经转移了。

如果在办理过户过程中，对方没办法亲自到场的话，你还可以申请法院来，这样法院就会向房屋登记部门发出协助执行通知书，你就可以直接办理过户手续了。

《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、老人过世房屋怎么过户

为了判断该房地产具不具备其他人（可查询房管部门注册记录）及了解老人继承人数量的详细状况。

需要明确以下几个方面：

1.若该房地产并无其他共有产权人，且仅有一位继承人A，那么可以前往机构进行公证手续，随后由A携带公证书前往房管部门完成过户登记；

2.如存在其他共有产权人，则需所有共有人共同办理赠与公证，将各自所占有的房地产份额赠予A，之后A再携带继承权公证以及赠与公证前往房管部门办理过户手续；

3.若老人有多个继承人，或者其配偶尚在世，除了A以外的其他第一顺位继承人也须办理放弃继承权公证，然后A再携带继承权公证、放弃继承权公证等相关文件前往房管部门办理过户手续。

在此过程中，若涉及赠与行为，所需缴纳的税费种类繁多，包括但不限于、、以及等，同时公证机构与房管部门亦会收取相应的公证费用与房地产过户手续费。

三、兄弟间房产怎样过户最省钱

一、成熟方式过户当我们采用赠与方式进行房产过户时，所需支付的相关费用主要涵盖了以下几个方面：公正费用、契税以及其他必要的过户税费。

至于这些费用的具体金额则会受到房产价值及所处地区政策的影响。

一般而言，大致区间为百分之三到百分之五之间，同时，公正费用与其他过户税费亦需按照相应的比例进行缴纳。

值得我们关注的是，在完成赠与过户之后，若受赠者将来有出售房产的打算，那么他们可能会面临相对较高的个人所得税负担，这是由于赠与行为被视为无偿获取财产，其计税基础往往以房产的市场价值为准。

二、成熟方式过户选择通过买卖方式进行房产过户，所需支付的费用主要包括：契税、个人所得税以及其他必要的过户税费。

其中，契税税率将根据房产的属性及其所在地区的政策规定而有所不同，一般情况下，契税税率约为房产交易价格的百分之一点五至百分之三。

另外，个人所得税税率则为房产交易价格的百分之一，然而，若已满五年并且属于唯一住房，那么便可享受免征个人所得税的优惠待遇。

相较于赠与过户，买卖过户的优点在于，受让人在未来出售房产时，可以参照房产的实际购置成本来计算个人所得税，如此一来，便有助于减轻税收负担。

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