一、老人死了房子过户给儿女需要什么材料和手续

老人去世后，将房子过户给儿女，需根据不同情况准备材料和办理手续：

### 遗嘱继承

- 材料：

- 老人的死亡证明，可由医院或公安机关出具。

- 遗嘱原件，需是合法有效的遗嘱。

- 继承人的明，如身份证、簿等。

- 明，如。

- 手续：

1. 所有继承人持相关材料到公证机构办理遗嘱继承公证。

2. 凭公证书及其他材料到房产管理部门办理房屋产权过户登记手续，经审核符合条件的，予以办理过户。

### 法定继承

- 材料：

- 老人的死亡证明。

- 继承人与被继承人亲属关系证明，可由居委会、村委会或公安机关出具。

- 继承人的身份证明。

- 房屋产权证明。

- 手续：

1. 所有法定继承人共同到公证机构办理继承公证，确定各继承人的继承份额等。

2. 部分继承人放弃继承的，需出具放弃继承声明书并公证。

3. 持公证书等材料到房产管理部门办理过户登记。

二、没过户的房屋有纠纷怎么办

没过户的房屋出现纠纷，可按以下方式处理：

一是协商解决。买卖双方可就纠纷事项进行沟通协商，明确各自权利义务，尝试达成一致的解决方案，如确定过户时间、解决付款争议等，协商后签订书面协议，避免后续再次产生纠纷。

二是申请调解。若协商不成，可向相关调解机构申请调解。例如，向当地的房产管理部门或委员会等寻求帮助，由专业人员居中调解，促成双方达成和解协议。

三是提起诉讼。若调解也无法解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，如、付款凭证、双方沟通记录等，以支持自己的主张。法院将根据法律规定和事实情况作出判决，当事人应按照判决结果履行相应义务。

总之，遇到没过户房屋纠纷，应根据具体情况选择合适的解决方式，维护自身合法权益。

三、房屋过户出现纠纷怎么办

在福州房屋过户出现纠纷时，可通过以下方式解决：

一是协商解决。买卖双方或相关方可以自行沟通，就纠纷问题进行友好协商，明确各自诉求，寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式较为便捷、高效，且能最大程度维护双方合作关系。

二是申请调解。可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构寻求调解帮助。这些机构通常有专业人员，会根据具体情况和相关，对双方进行劝导、协调，促使双方达成和解协议。

三是提起。若双方在中有仲裁条款约定，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，且程序相对灵活、高效。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分证据支持自己的主张，法院将依据事实和法律作出公正判决。

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