一、房子过户费用怎么算

房屋过户牵涉到诸如、、等多项收费项目。对于首次购房的90平米以下普通住宅，契税为成交总额的1%；而对于超过90平米的，则为1.5%。倘若为购买第，不论其大小，契税均为2%。在方面，通常按照成交总额的1%或者两次交易差额的20%进行征收，但如果该房屋已满五年并且是卖方唯一住房，则可以豁免。至于增值税，未满两年的房产交易需全额缴纳5%的税率，而满两年的普通住宅则无需缴纳，非普通住宅则需按两次交易差额的5%进行征收。除此之外，还包括一些较小的交易手续费用和产权登记费用等。具体的收费标准可能会因为地区政策的不同而有所差异。

二、房子过户费用大概是多少

房屋转让费用受诸多因素影响，主要包括契税、增值税、个人所得税以及其他小额费用。其中，契税方面，且面积小于等于90平方米时按1%征收，超过部分按1.5%至2%缴纳。二套房情况下，无论面积大小均按2%计收。关于增值税，房产持有两年以上可免征，不足两年需缴5%的税费。至于个人所得税，若房产已持五年且属于家庭唯一住宅，可免征，否则将按照差额的20%或全额的1%收取。除此之外，还涉及到、登记费和交易手续费等小额额外支出。实际应缴总额会因房屋详细信息，比如面积、价格、购买年份以及首次拥有房产状况等有所不同。

三、没有房本的房子怎么过户

无权属证书房产常难以实施常规过户手续，原因在于过户必须基于合法有效权属证明，而无权属证书则意味着房产所有权存疑或面临未决事宜。在这种情况下，首要任务应确定无权属证书原因，如系开发商资料缺漏所致，应对其责成补充完备，以便申办权属证明；如因房屋被抵押、查封等禁售情形，需待相关限制解除后方能办理权属证书与过户手续。然而请注意，购置无权属证书房产蕴藏较高风险，可能引发权益争辩与经济损失，故主张审慎抉择。

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