一、房产证不满2年过户费谁出

房产证不满2年过户涉及的过户费通常由买卖双方按规定各自承担相应部分，但在实际交易中，双方也可协商确定具体承担方式。

卖方主要承担的费用包括：

1. 增值税：按照5%的征收率全额缴纳增值税。应额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。

2. 城市维护建设税、费附加、地方教育附加等费，以增值税税额为计税依据，按相应税率计算缴纳。

3. ：若能提供房屋原值凭证，按“财产转让所得”20%税率计征；若不能提供，按住房转让收入1%计征。

买方主要承担的费用有：

1. 契税：根据房屋面积及购房者情况，税率一般在1%

二、卖二手房先过户被骗怎么办

在卖二手房先过户后遭遇诈骗，可采取以下措施应对：

一是及时报警。向公安机关详细陈述交易过程，包括交易对象信息、房产过户具体情况、双方约定及资金流转等关键细节，提供相关证据如合同、聊天记录、转账凭证等，协助警方展开调查，争取早日追回损失，让诈骗者受到法律制裁。

二是考虑寻求法律途径解决。若能确定诈骗者身份和相关信息，可向提起，要求撤销房产过户登记，恢复房产原产权状态，同时主张赔偿因诈骗行为遭受的经济损失，如房产差价、为交易支出的合理费用等。

三是关注房产动态。防止诈骗者进一步处置房产，如再次转卖等，可申请措施，以保障自身合法权益。在整个过程中，要注意收集和保留各类证据，以便更好地维护自身权益。

三、卖房子需要先过户给别人吗

卖房子不一定要先过户给别人。

在正常的房屋买卖流程中，买卖双方会先签订，约定房屋的价格、付款方式、交房时间等相关事项。合同签订后，双方可以按照约定逐步履行各自的义务。

一般来说，在买方支付全部或部分房款后，双方才会办理房屋过户手续。过户是房屋所有权转移的重要环节，只有经过过户登记，房屋的所有权才会从卖方转移到买方名下。

不过，在某些特殊情况下，可能会存在先过户给别人的情况。例如，卖方因某些债务纠纷，房屋被法院查封，为了避免房屋被强制拍卖，可能会选择先将房屋过户给他人。但这种行为存在一定的法律风险，如果被认定为，可能会面临法律责任。

总之，卖房子是否需要先过户给别人，要根据具体情况来决定，需谨慎考虑相关法律风险和自身权益。

以上是关于房产证不满2年过户费谁出的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！