一、房子卖了没过户还能要回来吗

房子卖了没过户能否要回来，需分情况来看。

若买卖双方签订了合法有效的，且买方已按约定履行了付款等主要义务，这种情况下，卖方一般不能随意要回房子。合同生效后，双方均应受其约束，卖方有协助买方办理过户手续的义务。即便房子未过户，房屋的所有权在法律上虽仍属于卖方，但基于合同的履行，买方享有要求卖方履行过户义务的权利，卖方反悔要回房子构成违约，需承担违约责任。

然而，若存在法定的可撤销合同情形，比如存在重大误解、欺诈、胁迫等，卖方可以向或机构申请撤销合同。合同一旦被撤销，自始没有法律约束力，卖方就可以要回房子。但撤销权的行使有一定的时间限制和条件要求。

总之，房子卖了没过户能否要回，关键在于合同的效力及是否存在法定撤销事由。

二、有房贷怎么过户给配偶

在有房贷的情况下将房屋过户给配偶，通常可按以下方式操作：

一是提前还清房贷。若夫妻双方有足够资金，可向银行申请提前还贷，在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押登记手续。解除抵押后，夫妻双方可携带、、等相关材料到当地部门办理过户手续，将房屋产权变更至配偶名下。

二是办理转按揭手续。即变更房屋贷款人，将剩余贷款债务转移至配偶名下。不过，这种方式需取得贷款银行的同意，且银行会对配偶的还款能力等进行审核。审核通过后，银行会与配偶重新签订贷款合同，之后再到不动产登记部门办理房屋过户手续。

需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，建议在办理前向当地不动产登记部门和贷款银行详细咨询，确保过户过程合法、顺利。

三、房子卖给亲戚没过户算谁的

在房子卖给亲戚但未过户的情况下，房屋所有权的归属需根据具体法律规定来确定。

从法律层面看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，一般情况下，虽然房子已卖给亲戚，但只要没有办理过户登记手续，从物权角度讲，房屋在法律上仍归原房主所有。

然而，买卖双方签订的房屋买卖合同是具有法律效力的。在这种情况下，亲戚基于有效的，享有要求原房主协助办理过户手续的债权。原房主有义务按照合同约定，配合亲戚完成房屋过户登记，将房屋所有权转移给亲戚。

如果在未过户期间，原房主擅自将房屋再次出售给他人并办理了过户登记，那么善意取得该房屋的第三人将依法取得房屋所有权，此时亲戚只能依据买卖合同追究原房主的违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。

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