一、老人过世房产如何过户给老人

你可能是想问老人过世后房产如何过户给其继承人。通常可按以下方式办理：

一是办理遗嘱继承公证过户。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了人，继承人可携带遗嘱、老人、本人身份证明、明等相关材料到公证机构办理遗嘱继承公证，公证机构审核通过后出具公证书，继承人凭公证书到部门办理房产过户手续。

二是办理法定继承过户。若老人没有遗嘱，则按照法定继承办理。所有法定继承人需协商一致，确定房产归属。如有争议，可通过诉讼解决。协商一致的情况下，全体法定继承人共同到公证机构办理法定继承公证，或者直接向不动产登记部门申请办理房产过户，提交老人死亡证明、亲属关系证明、房产证明等材料，经审核符合条件的，即可完成房产过户。

二、父母过世房子要办过户吗

父母过世后房子拆迁，通常是需要办理过户手续的，原因及相关情况如下：

从法律角度看，房屋作为不动产，其所有权的转移以登记为准。父母过世后，若未办理过户，房屋的所有权在法律上仍登记在父母名下。在拆迁过程中，可能会面临诸多不便和风险。

一方面，安置协议的签订主体可能存在争议。拆迁部门一般会依据房屋产权登记信息来确定补偿对象。若未过户，可能需要花费额外时间和精力证明继承人的合法权益，影响拆迁补偿进度。

另一方面，若不及时办理过户，在后续可能出现的纠纷中，继承人的权益难以得到充分保障。比如，存在其他潜在的利益相关方对房屋主张权利时，未过户的状态可能使继承人处于不利地位。

办理过户手续时，继承人需先确定继承方式，如法定继承、遗嘱继承等，并按照相关程序提供必要的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等，向不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记。

三、有搭建的房子能过户吗现在

一般情况下，存在违章搭建的房子不能过户。

房产过户要求房屋产权清晰且符合相关规定。违章搭建是未经法定程序批准而擅自建造的部分，违反了城乡规划等相关规定。

一方面，房产管理部门在办理过户手续时，会对房屋的合法性和完整性进行审查。对于有违章搭建的房屋，因其存在违法状态，不符合过户的条件要求，所以不会予以办理过户。另一方面，违章搭建可能损害公共利益或影响相邻关系，若允许此类房屋过户，可能会将相关问题和纠纷一并转移给新的产权人，引发更多矛盾。

若想办理过户，通常需先对违章搭建部分进行处理。应按照规定向相关部门申报，在取得合法手续将违章搭建合法化，或拆除违章搭建使房屋恢复合法状态后，才有可能满足过户的条件，进而办理房产过户手续 。

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