一、房子过户哪种方式最省钱

房子过户省钱方式需根据具体情况分析，常见的有以下几种：

一是继承过户。人继承房产免征契税，只需缴纳少量登记费等。但前提是产权人已离世，且继承需办理公证等手续，涉及公证费等相关费用，适用于有法定继承关系的情况。

二是赠与过户。受赠方需缴纳3%的契税，赠与双方还需缴纳少量等。赠与过户在过户时税费相对较低，但后期若受赠方再出售该房产，可能面临较高的。适用于亲属间或有特殊关系人群的房产转移。

三是买卖过户。买卖过户的税费根据房屋情况、是否为等因素有所不同。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可能只需缴纳少量税费。这种方式较为常见，对于后续房产再交易影响相对较小。

总体而言，若符合继承条件，继承过户费用可能最低；若考虑后续交易，买卖过户在满足优惠条件时也较为划算；赠与过户需谨慎考虑后续再出售的高税负问题。

二、费是怎么算的

二手房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：

-契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。首套房面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为1.5%。面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为2%。三套及以上不论面积，税率为3%。

-：若房屋产权满2年，免征；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

-个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，或者按照房价的1%征收。若房屋产权满5年且是卖方家庭唯一住房，免征。

-印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

-：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

-交易手续费：一般按照房屋面积征收，每平方米数元不等，买卖双方各承担一部分。

-登记费：住宅一般为80元/套。

在实际交易中，具体费用可能因地区政策、房屋实际情况等因素有所差异，建议在交易前向当地房产管理部门详细咨询。

三、二手房过户费怎么算

河北二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

-**契税**：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为首套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为二套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购房者为三套及以上，不论面积大小，税率均为3%。

-**增值税**：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。

-**个人所得税**：若能提供房屋原值凭证，按照转让所得的20%计征；若不能提供房屋原值凭证，按照房屋交易价格的1%计征。若该住房为家庭唯一住房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

-**其他费用**：还可能涉及登记费、印花税、交易手续费等，一般费用相对较少。具体费用标准可能因地区政策略有差异，实际办理时可向当地房产管理部门咨询确认。

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