一、还在还贷款的房子怎么过户给老婆

在房屋尚有贷款未还清的情况下，要将房子过户给老婆，可参考以下方式：

一是提前还贷。先向贷款银行提出提前还贷的申请，待银行审批通过后，按照约定还清剩余贷款，解除房屋抵押登记。完成解押后，夫妻双方可携带、、等相关材料，前往中心办理过户手续，将房屋产权变更至老婆名下，这种方式相对较为直接，但可能需承担提前还贷的违约金。

二是办理转按揭手续。即经贷款银行同意，由老婆向银行申请新的贷款，用于偿还原贷款。待新贷款审批通过且放款后，银行会协助办理房屋抵押登记的变更手续，从而实现房屋过户。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询确认。

在操作前，建议详细了解相关政策及银行要求，准备好必要材料，确保过户过程顺利进行。

二、还在贷款的房子过户给亲人怎么过户

要将还在贷款的房子过户给亲人，通常有以下几种常见方式：

一是提前还清贷款后过户。这种方式最为直接。先向贷款银行提出提前还贷申请，在银行同意后，按照约定流程还清剩余贷款。银行在收到全部贷款本息后，会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押登记手续。完成解押后，就可以按照正常的，通过签订或等方式，到不动产登记部门办理过户手续。

二是办理转按揭手续。不过并非所有银行都支持该业务。若银行同意转按揭，需由亲人向银行提出贷款申请，经银行审核通过后，与银行签订新的贷款合同，变更房屋贷款的还款人，同时办理房产过户手续。

无论选择哪种方式，都需要注意相费的缴纳以及准备好必要的证明文件，如身份证、房产证、贷款合同等，以确保过户手续顺利完成。

三、未满2年的房子怎么过户给父母

未满2年的房子过户给父母，常见有以下几种方式：

赠与过户。这种方式需签订赠与合同，双方携带身份证、房产证等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续。受赠人需缴纳3%的以及少量等。赠与过户在后期再次转让时，可能面临较高的。

买卖过户。虽然房子未满2年，但直系亲属之间的买卖可按规定办理。卖方需缴纳，一般为房屋总价的5.6%左右，还可能涉及个人所得税等；买方需缴纳契税，若父母为且房屋面积小于90平方米，契税为1%，大于90平方米为1.5%，若非首套房，契税可能为2%或3%。买卖过户的好处是后屋再转让时，税费可能相对较低。

继承过户，这种方式适用于父母是人的情况，但需要满足相关继承条件，比如父母一方或双方离世等，在实际的未满2年房屋过户给健在父母的情况中较少适用。

具体选择哪种方式，需综合考虑房屋价值、后续转让计划等因素，也可咨询当地房产管理部门或税务部门。

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