一、房产证过户怎么收费的

房产证过户收费因过户情形不同而有所差异，主要涉及以下几种常见情况及收费标准：

买卖过户：

-契税：面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

-增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

-个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；不能提供的，按住房转让收入的1%计征。满五唯一的住房免征个人所得税。

赠与过户：需缴纳3%的契税，还可能涉及公证费等。

继承过户：主要涉及公证费等费用，法定继承人继承房产免征契税。

此外，还可能有一些登记费、手续费等小额费用，具体收费标准各地可能略有不同，建议在办理过户前向当地房产管理部门详细咨询。

二、房产证过户需要些什么资料

过户，所需资料因不同情况有所差异，主要分为以下几种常见情形：

若是买卖过户，卖方需提供、房产证；若已婚，还需提供。买方需提供身份证，若为外地，可能还需提供证明或证明等购房资格证明材料。

若是赠与过户，赠与人与受赠人需分别提供身份证、房产证，赠与人若已婚，需提供证。同时，需提交赠与公证书。

若是继承过户，继承人需提供身份证、房产证，以及被继承人的、继承人与被继承人的亲属关系证明。若有，还需提供书。

此外，无论哪种过户方式，都可能需要提供房产测绘报告、房屋评估报告（部分情况要求）等相关材料。具体要求建议提前咨询当地房产管理部门，以确保准备齐全资料，顺利完成房产证过户手续。

三、需要带什么资料

二手房过户时，买卖双方所需携带资料有所不同：

卖方需携带：

1.身份证件，如身份证等，用于证明其身份及具备合法交易资格。

2.房产证，这是房屋产权的重要证明文件，证实其对该房产拥有处分权。

3.若房产涉及多个人，还需提供共有人同意出售的书面证明，确保交易合法有效。

买方需携带：

1.身份证件，同样用于确认身份及购房资格。

2.若购房者需购房，还需提供、银行流水等相关贷款资料，以便银行评估其还款能力。

此外，双方还可能需准备：

1.，明确双方权利义务及交易相关事宜。

2.税务相关资料，如等，用于办理纳税及过户手续。

不同地区的具体要求可能存在差异，建议在办理过户手续前，向当地部门详细咨询，准备齐全所需资料，以确保过户手续顺利进行。

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