一、房子过户给别人贷款怎么办

房子过户给别人时涉及贷款的情况，需根据不同情形分别处理：

一是若贷款已还清。这种情况下，房屋不存在抵押状态，可按照正常的办理。买卖双方需签订，然后共同前往部门，提交相关材料，如、等，经审核通过后，即可完成过户登记。

二是若贷款尚未还清。常见的处理方式是先由原房主筹集资金还清剩余贷款，解除房屋抵押登记后再办理过户手续。若原房主无力一次性还清贷款，也可与银行协商，在取得银行同意的情况下，办理转按揭手续，即将剩余贷款转移至新的房屋所有人名下，由其继续偿还贷款。不过，转按揭业务并非所有银行都提供，且办理条件较为严格。

总之，在房子过户且有贷款的情况下，要根据具体贷款状况，选择合适的处理方式，确保过户过程合法合规。

二、60万房子过户费怎么算的

房屋过户费用的计算涉及多种税费和费用，具体到60万的房子，计算方式如下：

-：若购房者为，房屋面积在90平方米及以下，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；面积在90平方米以上，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为，面积在90平方米及以下，契税为1%；面积在90平方米以上，契税为2%，即60万×2%=12000元。若为三套及以上，不论面积，契税为3%，即60万×3%=18000元。

-：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，需缴纳5.6%的增值税，即60万×5.6%=33600元。

-：若房屋满5年且为卖方唯一住房，免征；否则需缴纳1%或差额的20%，按1%计算为60万×1%=6000元。

-其他费用：还可能涉及一些杂费，如登记费、等，一般几百元。

实际过户费用需根据房屋具体情况和当地政策确定。

三、登记费收费标准

二手房过户登记费的收费标准因地区、房屋性质等因素而有所不同，以下是常见的一些情况：

住宅类房屋：

-登记费通常为每件80元。如果是的，每增加一本证书需额外收取10元工本费。

非住宅类房屋：

-一般是每件550元。

此外，可能还会涉及到一些其他相关费用：

-交易手续费：一般按照房屋建筑面积收取，住宅每平方米可能在几元不等，非住宅的收费标准相对较高。

-印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，税率和征收方式各地有差异。

需要注意的是，各地房地产管理部门可能会根据当地实际情况，在规定的范围内对收费标准进行调整。在办理二手房过户登记时，建议向当地不动产登记中心等相关部门详细咨询具体的收费标准和所需材料，以确保顺利完成过户登记手续。

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