一、还在还贷款的房子怎么过户给别人

正在还贷款的房子过户给别人，存在一定复杂性，通常有以下几种方式：

一是提前还贷。购房者先向贷款银行提出提前还贷申请，在银行批准后，提前还清剩余贷款，解除房屋抵押登记。完成解押后，就可按照正常的流程，与受让方签订，办理过户手续。这种方式最为直接，但可能需支付一定的提前还贷违约金。

二是转按揭。即由受让方继续偿还剩余贷款。不过，转按揭需要银行同意，且银行一般会对受让方的信用状况、还款能力等进行严格审查。若银行审核通过，双方签订相关协议，变更借款合同主体，再办理房屋过户手续。

三是通过银行的“同名转按”或“转加按”业务。一些银行提供此类业务，可在不提前还贷的情况下，实现房屋过户，但并非所有银行都开展，且具体操作要求因银行而异。

在办理过户前，建议咨询贷款银行及当地房产管理部门，了解详细政策和操作流程，确保交易合法合规。

二、没有后怎么过户

在没有房产证的情况下，协议离婚后房屋过户需分情况处理：

一是若房屋是购买，尚未还清贷款取得房产证。这种情况下，需先还清，解除房屋抵押状态。双方可持、、等相关材料，前往房地产管理部门申请办理房屋产权变更手续。银行贷款还清后，银行会出具贷款结清证明等文件，协助及过户事宜。

二是若因开发商等原因暂时无法办理房产证。双方可先签订房产归属协议，明确房屋归属。待具备办理房产证条件时，按照正常程序先办理房产证，再依据离婚协议和相关材料办理过户手续。

需注意，在办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，严格遵循房地产管理部门的规定和流程。若遇到相关部门不予办理或存在争议的情况，可通过法律途径，如向提起诉讼，以确认房屋归属及要求协助办理过户手续。

三、老人死了房子怎么过户给儿子

老人去世后，将房子过户给儿子，主要有以下几种情况及相应流程：

若老人留有合法有效的，明确表明房子由儿子继承。这种情况下，儿子可携带遗嘱、老人、明、本人身份证件等相关材料，前往当地部门申请办理房屋过户登记手续，经审核无误后，即可完成过户。

若老人未留遗嘱，则按照办理。首先，需确定老人的法定继承人范围，包括配偶、子女、父母等。若其他法定继承人放弃对该房屋的，儿子需让他们出具放弃继承的书面声明。然后，儿子携带相关证明材料，如死亡证明、房屋产权证明、放弃继承声明、本人身份证件等，到不动产登记部门办理过户登记。

在办理过户过程中，要确保材料齐全、真实有效，按照不动产登记部门的要求和程序逐步完成相关手续。

以上是关于还在还贷款的房子怎么过户给别人的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。