一、奶奶过世房子如何过户给孙子

奶奶过世后，要将房子过户给孙子，可通过以下方式：

一是继承。若奶奶生前订立了合法有效的遗嘱，明确表示将该房屋由孙子继承。这种情况下，孙子需提供遗嘱、奶奶的、明等相关材料，向部门申请办理房屋过户登记手续。

二是遗赠。若奶奶通过遗赠的方式将房屋给予孙子，孙子应在知道受遗赠后六十日内，作出接受遗赠的表示。然后，持遗赠相关材料、死亡证明、明等，到不动产登记部门办理过户。

三是法定继承后再进行赠与或买卖。若奶奶没有遗嘱或遗赠，房屋按照法定继承办理，由奶奶的法定继承人先继承该房屋。之后，取得房屋产权的法定继承人可以通过赠与或买卖的方式，将房屋过户给孙子。赠与需办理赠与公证等手续，买卖则需按照正常的房屋买卖流程，缴纳相费后办理过户。

二、动迁买需要预约吗

动迁买二手房过户是否需要预约，要根据当地房产管理部门的具体规定来确定。

在一些地区，为了规范房产交易流程、提高效率以及合理安排工作，房产管理部门可能会要求办理二手房过户手续进行预约。预约的方式通常包括线上预约和线下预约两种。线上预约一般可以通过当地房产管理部门的官方网站或指定手机应用程序进行操作，按照提示填写相关信息并选择合适的办理时间；线下预约则需前往房产管理部门的办事窗口，在工作人员的指导下完成预约手续。

而在另一些地区，可能没有强制预约的要求，当事人可以在工作时间内直接前往房产管理部门办理过户手续，但可能需要排队等候，具体等待时间取决于当时的办理人数和业务繁忙程度。

建议在办理动迁二手房过户前，先向当地房产管理部门咨询清楚相关规定和流程，以便顺利完成过户手续。

三、二手房产过户需要什么资料和材料

广州二手房产过户，所需资料和材料因买卖双方身份及房产具体情况有所不同，主要如下：

卖方需提供：

1.。若为人，还需提供共有人身份证。

2.房产证，用以证明房屋产权归属。

3.若房产为夫妻共有财产，需提供，以证明婚姻关系及房产共有情况。

买方需提供：

1.身份证，用于确认购房者身份信息。

2.若非广州市居民家庭，需提供在广州市连续缴纳满一定年限或的证明，以满足购房政策要求。

此外，还需准备以下材料：

1.，明确买卖双方权利义务及房产交易相关事宜。

2.房地产测绘附图，用于确定房屋具体位置、面积等信息。

3.如委托他人办理过户手续，需提供经公证的授权及受托人身份证。

办理过户前，建议买卖双方前往当地房产管理部门咨询，确保准备齐全所需资料和材料，以顺利完成。

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