一、新房房产证过户费怎么算

新房房产证过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下：

-**契税**：

-，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。

-，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。

-三套房及以上，不论面积大小，税率均为3%。

-**增值税**：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

-**个人所得税**：一般为房屋交易差价的20%或者房屋总价的1%。若该房产为满五唯一住房，则免征个人所得税。

-**其他费用**：还可能涉及印花税、登记费、交易手续费等。其中，印花税一般为房屋总价的0.05%，登记费一般为80元/套，交易手续费按每平方米一额收取。

需注意，不同地区的具体政策和收费标准可能存在差异，实际计算时应以当地规定为准。

二、二套房子过户怎么收费标准

二套房子过户涉及多种税费及相关费用，具体收费标准如下：

-**契税**：一般按照房屋成交价格的一定比例征收。若房屋面积小于90平方米，为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。

-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；若不满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。

-**个人所得税**：若能提供房屋原值凭证，按照转让所得的20%计征；若不能提供房屋原值凭证，一般按照房屋成交价格的1%征收。但如果房屋产权满5年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

-****：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

-**印花税**：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

-**过户登记费**：一般住宅类为80元/套，非住宅类为550元/套。

-**交易手续费**：通常按房屋建筑面积收取，每平方米收费标准因地区而异。

需注意，不同地区可能会根据当地实际情况对相费政策有所调整，具体收费标准应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。

三、二十万房过户费怎么算

房屋过户费用的计算涉及多种税费及可能产生的其他费用，具体如下：

###买方需承担费用

-**契税**：若购买的是首套房，且房屋面积在90平方米及以下，契税为房屋总价的1%；面积在90平方米以上，契税为1.5%。若购买的是二套房，面积在90平方米及以下，契税为1%；面积在90平方米以上，契税为2%。20万的房子，首套90平以下契税2000元，90平以上3000元；二套90平以下2000元，90平以上4000元。

-**印花税**：一般为房屋总价的0.05%，即100元。

###卖方需承担费用

-**增值税**：若房产证满2年，可免征；不满2年，按房屋总价的5%征收，即1万元。

-**个人所得税**：若房产证满5年且是卖方唯一住房，可免征；否则按房屋总价的1%或差额的20%征收，即2000元或按差额计算。

-**印花税**：同样为房屋总价的0.05%，即100元。

此外，可能还存在交易手续费、登记费等杂费，具体金额因地区而异。

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