一、集体产权的房子可以过户吗

集体产权的房子能否过户，需分情况来看：

一是本集体成员之间。在符合相关规定和集体组织内部程序的前提下，集体产权房在本集体成员之间可以过户。因为集体产权房的土地是集体所有，本集体成员对集体土地有一定的使用权和权益。例如，经过集体组织同意，办理相关的变更登记手续后，房屋产权可在成员间流转。

二是向本集体成员以外的人过户。这种情况通常是不允许的。集体产权房的流转受到严格限制，主要是为了保障集体土地的性质和集体成员的利益。非本集体成员购买集体产权房，无法获得合法的产权，也难以办理过户登记。即使签订了买卖协议，该协议的效力在法律上也存在较大争议，且面临诸多风险，如可能被认定为，购房人的权益难以得到充分保障。

总之，集体产权房的过户要依据具体情形，遵循相关和集体组织的规定。

二、房屋抵押给个人后怎么过户

房屋抵押给个人后若要过户，需按以下步骤进行：

一是需取得抵押权人的同意。因为在房屋设定抵押期间，其处分权受到一定限制，未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押财产。所以，抵押人应与抵押权人进行协商，说明过户原因及相关情况，获得其书面同意。

二是解除抵押登记。在得到抵押权人同意后，抵押人需与抵押权人一同前往当地的部门，办理抵押登记的解除手续。需提交相关材料，如明、抵押合同、还款证明等，经审核通过后，不动产登记部门会注销抵押登记。

三是办理过户手续。解除抵押登记后，买卖双方即可按照正常的房屋过户流程，准备好身份证、、等相关材料，前往不动产登记部门申请办理房屋过户登记。不动产登记部门审核无误后，将办理新的房产证，完成房屋的过户。

三、和过户哪个划算

房产证更名和过户在不同情形下各有优劣，不能简单判定哪个更划算，需具体分析：

更名主要指在尚未办理好的前提下对上的名字进行变更。其优点在于手续相对简便，通常只需与开发商协商，缴纳一定更名费即可，费用一般相对较低。但这种方式的适用范围较窄，通常局限于未之前，且需开发商配合，若开发商有相关限制规定则无法办理。

过户是指通过买卖、赠与、继承等方式将房屋产权从一方转移到另一方，并办理相关产权变更登记手续。其中，买卖过户按正常房产交易流程，需缴纳、、等，税费相对较多，但房产再次交易时一般不受限制；赠与过户虽当下缴费可能较少，但受赠方后续再出售时，可能面临较高个人所得税；继承过户主要适用于情形，费用相对较低，但有严格的适用条件。

综上，应根据自身实际情况和需求，综合考虑费用、后续交易等因素来选择。

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