父母过世房产怎么过户给子女
一、父母过世房产怎么过户给子女
父母过世后,将房产过户给子女主要有以下几种方式:
一是遗嘱继承。若父母生前留有合法有效的遗嘱,明确表明房产由子女继承,子女可凭借遗嘱、父母、等相关材料,前往部门办理过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核,确认无误后,予以办理房产过户登记。
二是法定继承。在没有遗嘱的情况下,按照法定继承办理。子女作为第一顺序继承人,与其他第一顺序继承人(如配偶、父母)共同继承房产。需先到公证处办理房产继承公证,由公证处对继承人资格、继承份额等进行确认并出具公证书。然后,子女持公证书、死亡证明、房产证等材料到不动产登记部门办理过户。
三是通过法院诉讼。若继承人之间对存在争议,无法协商一致,可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和具体情况作出判决,子女凭生效的法院判决书办理房产过户。
二、父母一方过世房产怎么过户给子女
父母一方过世,将房产过户给子女,通常有以下方式及相关步骤:
### 遗嘱继承
三、房屋过户需要什么手续和证件
房屋过户根据不同情况,所需手续和证件有所不同,主要如下:
### 买卖过户
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