一、房主死亡妻子怎么过户

房主死亡后，妻子要办理房屋过户，需根据不同情况进行相应操作：

-若房屋为夫妻共同财产：夫妻共同财产中，一半份额属于妻子，另一半作为房主的遗产。妻子可先到公证处办理继承公证，证明自己对属于遗产部分的。若其他人放弃继承，可由妻子一人继承。之后，凭借公证书、等相关材料，到部门申请办理过户登记。

-若房屋为房主个人财产：此时房屋全部作为遗产进行继承。妻子作为法定继承人之一，若其他法定继承人都放弃继承，需办理放弃继承公证，妻子凭此及其他必要材料办理过户；若存在其他继承人共同继承的情况，需先对遗产进行分割，明确妻子应得份额后，再依据分割协议或判决书等材料，前往不动产登记部门办理相应的过户手续。

二、房屋过户都需要什么资料

房屋过户所需资料因过户情形不同而有所差异，主要分为以下几种常见情况：

买卖过户：

1.买卖双方明，如身份证、本等，以证明双方身份及具备交易资格。

2.房屋所有权证，即房产证，这是房屋产权的法定凭证。

3.，明确双方权利义务及交易相关事宜。

赠与过户：

1.赠与人与受赠人的身份证明。

2.房屋所有权证。

3.赠与公证书，经过公证的赠与协议能增强其法律效力。

继承过户：

1.继承人身份证明。

2.房屋所有权证。

3.继承公证书或法院生效的法律文书，用以证明继承人的合法继承资格。

此外，还可能需要其他辅助材料，如婚姻状况证明（、等），用于确定房产归属及交易合法性。同时，根据当地房产管理部门的具体要求，可能还需提供其他相关材料，办理前可向当地部门详细咨询。

三、单位福利房怎么更名过户

单位福利房更名过户，需根据具体情况按相应程序办理：

一是确认产权性质。若福利房产权完全归个人所有，有房产证，可按普通过户流程办理。买卖双方需签订，然后向不动产登记部门提出申请，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，经审核符合条件的，缴纳相费后，即可办理过户登记。

二是若福利房产权未完全归个人，比如部分产权仍归单位，一般需先获得单位同意。单位可能会设定一定条件和程序，如要求职工补缴等相关费用，或者在一定期限后才允许过户等。职工按单位要求完成相关手续后，再按规定办理过户。

三是若福利房涉及房改政策等特殊情况，还需符合当地房改部门的规定，可能需要提供房改审批表、证明等额外材料，经审核通过后，方能办理更名过户手续。

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