一、二手房过户费由谁支付

二手房过户费的支付主体并非绝对，通常由买卖双方协商确定，但在实践中，一般按以下方式分担：

1.契税：由买方支付。若购买的是且面积在90平方米及以下，为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。购买，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。

2.增值税及附加：通常由卖方支付。若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按5.6%的税率征收。

3.个人所得税：一般由卖方支付。若房屋产权满5年且是卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按差额的20%或房屋总价的1%征收。

4.其他费用：如交易手续费、产权登记费等，双方可协商分担。需注意，各地政策可能存在差异，实际交易时，买卖双方可根据具体情况协商确定过户费的承担方式，并在中明确约定。

二、房子过户怎么才划算一点

房子过户要想划算，需根据不同情况选择合适方式，以下几种常见方式供参考：

-继承过户：若房屋产权人离世，人可通过继承方式过户。此方式主要费用为费、评估费等，相对税费较少。但前提是存在继承的法律事实，并非所有房产过户都适用。

-赠与过户：通常发生在亲属或有特殊关系的人之间。受赠方需缴纳契税等，无需缴纳个人所得税，但后期若再出售该房产，可能面临较高税费。例如，获赠后不满五年再出售，需缴纳较高比例个人所得税。

-买卖过户：买卖双方按规定缴纳相费，如契税、增值税、个人所得税等。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可减免部分税费。对于购买后用于长期自住的房产，买卖过户在后期再交易时，税费政策相对清晰明确。

具体哪种方式更划算，需综合考虑房产情况、过户双方关系、后续房产处置计划等多方面因素，建议咨询当地房产管理部门或专业税务机构，根据实际情况作出选择。

三、借名怎么过户最省钱

借名买房过户要达到省钱目的，可参考以下方式：

一是通过买卖方式过户。若房屋满足一定年限，如满两年，可免征增值税；满五年且是卖家唯一住房，可免征个人所得税。这种方式对于符合条件的情况，税费相对合理。需按规定缴纳契税，根据房屋面积及买家房屋套数，税率在1%至3%不等，同时还可能涉及少量等费用。

二是赠与过户。赠与过户主要涉及契税，税率为3%至5%，但免征增值税和个人所得税。不过，若受赠人后续再转让该房屋，可能面临较高的个人所得税。

三是继承过户。若借名买房存在法定继承关系，通过继承方式过户，仅需缴纳少量登记费等费用，几乎无其他税费。但继承过户的前提条件较为严格，需符合法定继承情形。

综合来看，若房屋符合满五唯一等条件，买卖过户可能是较省钱的方式；若不满足相关条件且后续不打算再转让，赠与或继承（符合条件时）可考虑。具体应结合实际情况，权衡选择。

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