一、未满2年的房子过户怎么收费标准

未满2年的房子过户，涉及多种税费，收费标准如下：

一是增值税及附加。按照5.6%的税率全额缴纳，这是根据房屋的成交价格来计算的。比如，房屋成交价为100万元，那么需缴纳的增值税及附加为100万×5.6%=5.6万元。

二是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，按照转让所得的20%计征；若无法提供，则按照房屋成交价格的1%计征。例如，房屋成交价100万元，原值80万元，能提供原值凭证时，个人所得税为（100万-80万）×20%=4万元；无法提供时，为100万×1%=1万元。

三是契税。面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。

四是其他费用，如印花税等，一般费用相对较少。具体收费标准可能因地区政策略有差异，建议在办理过户前向当地房产交易部门详细咨询确认。

二、省房子过户怎么收费标准

在湖南省，房子过户涉及多种税费及相关费用，收费标准如下：

-**契税**：若购房者为首套房，房屋面积小于90平米，为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。若为二套房，面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为2%。三套房及以上，不论面积大小，税率均为3%。

-**增值税**：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有特殊规定）。

-**个人所得税**：若能提供房屋原值凭证，个人所得税为转让所得的20%；若不能提供，则按住房转让收入的1%征收。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

-**其他费用**：还可能涉及房屋登记费、交易手续费、测绘费等，具体金额根据当地规定及房屋实际情况而定。

需注意，房产政策可能存在调整变化，实际过户收费应以当地部门及税务部门的规定为准。

三、未满2年的房子怎么过户给子女

未满2年的房子过户给子女，常见有以下几种方式及相关要点：

一是赠与过户。父母与子女需签订，明确约定将房产无偿赠与子女。之后双方携带、簿、、赠与合同等材料到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，需缴纳评估费、费（部分地区可能要求）、契税等相费，受赠方一般按房产评估价的3%缴纳契税。

二是买卖过户。双方可签订，按照正常的流程办理。卖方需缴纳增值税及附加（税率一般为5.6%左右）、个人所得税（若符合满五唯一等条件可免征）等，买方需缴纳契税等。虽然房子未满2年，税费相对较高，但后续子女再出售时可能税费负担相对较轻。

选择哪种过户方式，需综合考虑房产价值、家庭经济状况、后续房产处置计划等因素，权衡利弊后作出合适决定。

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