一、房产过户给妻子需要什么手续和费用

在婚姻关系还存在期间内进行房产转让就被称为是赠予过户了，这种情况下是需要交个人所得税、还有费的哦。下面我来详细说一下这个过程吧：首先，如果你没有找房产中介帮忙过户手续，那么你就需要自己把合同里面的各种事项和可能出现的违约责任给写清楚，签合同时原则上要求卖方件上显示名字的那个人（如果他已经了，那就是同时让他和你的配偶都出席并且签名）在场。其次，当你所有的申请资料都准备好了之后，你就可以带着这些东西去当地的房产管理局，然后填写一些表格和一份存量合同，注意，这份存量合同上面的金额一定要跟你之前签订的合同上面的金额完全一致才行。最后，当你把所有的申请资料都提交给了房产管理局之后，他们会给你一张回执单，按照回执单上写明的日期去缴纳相关税费，通常来说，整个过程大概需要花费你大约十五个工作日的时间。等你把所有的税费都交完了，你就能顺利地拿到新的！

《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、根据法律规定，房产保全后可以过户吗

首先要明白的是，当房产被查封之后呢，基本上就是无法办理过户手续。这个查封房产的初衷嘛，就是为了保护咱们的利益哦，免得那个欠债不还的人偷偷把财产转移了，最后咱们的钱就打水漂了。所以啊，在查封期间内，这房子可是不能随便买卖、赠送或者抵押之类的操作哦，当然也包括过户。只有等到解除了查封措施以后，这房子才能够重新回到正常的交易和过户流程中来。

三、房产过户委托公证书一份可以吗

通常情况下，仅需提交一份具有法律效力的房屋委托公证书即可；然而，为防万一，也可考虑额外准备一份副本及相关资料以备急需。所谓“房屋委托公证”，即是在申请人的恳求下，由公正机构严格依据国家相关对其作出的房屋委托行为予以核实并证明其真实性和法律有效性的一种重要实践行为。当公民在授权他人代理其事务时，文体上通常采取书面形式，此项表述被称为“授权”，简称“委托书”。

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