一、赠与公证未过户永久有效吗

赠与公证未过户并非永久有效。

赠与公证赋予了较高的证明力，但公证本身不改变物权变动规则。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。也就是说，即便赠与合同经过公证，如果没有办理过户登记，房屋等不动产的所有权在法律上并未转移给受赠人。

从时间角度看，赠与公证在不存在法定可撤销情形时，一直具有法律效力。然而，存在一些法定情形，赠与人可以撤销赠与。例如，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等。在这些情形下，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

此外，如果因不可抗力等原因导致赠与无法履行，或者经过一定合理时间后，情况发生重大变化，赠与公证的效力也可能受到影响。所以，不能简单认为赠与公证未过户就永久有效 。

二、赠与房产没有协议有效吗

赠与房产没有协议在一定情形下也是有效的。

一方面，如果赠与人已将房产实际交付并办理了产权过户登记手续，即便没有书面协议，赠与行为通常也具有法律效力。因为房产所有权的转移以登记为准，一旦完成过户，受赠人已依法取得房产所有权，赠与事实客观存在且已履行完毕。

另一方面，如果未办理房产过户登记手续，又没有赠与协议，情况会相对复杂。在这种情况下，赠与人可以随时撤销赠与，除非存在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与。因为没有协议，难以明确双方关于赠与的具体约定和意思表示，赠与人在房产所有权未转移前，享有任意撤销权。

总之，赠与房产没有协议是否有效不能一概而论，需结合房产是否已实际交付并办理过户登记等具体情况来综合判断。

三、房屋赠与不过户协议有效吗

房屋赠与不过户协议是有效的，但存在一定风险和限制。

从合同效力角度看，赠与协议只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么协议本身在双方之间是有效的，对双方具有法律约束力。赠与人有义务按照协议约定将房屋赠与受赠人，受赠人也享有要求赠与人履行赠与义务的权利。

然而，房屋所有权的转移以登记为准。不过户意味着房屋的所有权在法律上仍归赠与人所有。在这种情况下，赠与人有可能擅自处分该房屋，比如再次出售、抵押等。一旦发生此类情况，受赠人的权益可能难以得到充分保障。并且，若赠与人在过户前反悔撤销赠与（除经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外），受赠人也难以强制要求其履行赠与义务并过户房屋。所以，为保障受赠人的权益，建议及时办理过户手续。

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