一、哪些情形会导致房子无法过户

以下几种常见情形会导致房子无法过户：

一是产权不明晰。例如房屋存在多个共有人，部分共有人不同意出售，在未取得全体共有人一致同意的情况下，无法办理过户手续。或者房屋存在产权纠纷，如继承纠纷、纠纷等，在纠纷未解决前，产权状态不稳定，不能过户。

二是房屋被查封、抵押。若房屋因债务纠纷等原因被查封，或者已抵押给银行等金融机构且未解除抵押，根据相关法律规定，在查封、抵押状态未解除前，房产交易受限，无法正常过户。

三是房屋不符合规划或建设要求。如房屋属于违法建筑，未取得合法的建设审批手续，或者不符合城市规划要求，这类房屋无法通过合法程序办理过户。

四是卖方不具备完全民事行为能力。若卖方是无民事行为能力人或，其独立实施的房屋买卖行为可能无效，从而无法办理过户。

二、拿调解书到房产局可以过户吗

一般情况下，拿调解书到房产局是可以办理过户的，但需要满足一定条件。

其一，调解书必须是由具有管辖权的人民法院依法作出且已生效。法院的调解书具有法律效力，等同于生效的判决书，能够确认房屋权属的变更等相关事项。

其二，调解书的内容应明确涉及房屋产权的归属及变更等相关事宜，清晰表明房屋由一方转移至另一方等具体情况。

其三，在办理过户时，除了提供调解书外，通常还需要按照房产局的要求提供其他必要的材料，比如明、明等相关文件，以确保过户程序的合法性和完整性。

需要注意的是，不同地区的房产局可能在具体操作流程和要求上存在差异。在前往房产局办理过户前，建议先向当地房产局咨询清楚所需的具体材料和办理流程，以便顺利完成房屋过户手续。

三、房产过户给子女有什么新规定

房产过户给子女主要有以下几种方式及相关规定：

- 赠与过户：

- 受赠人需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。

- 对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收，税率一般为3% - 5%，具体由各省、自治区、人民政府在规定幅度内确定。

- 继承过户：

- 只有在被继承人死亡后才可进行。需提供被继承人、（如有）、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。

- 人继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

- 买卖过户：

- 这种方式与普通房产买卖流程类似，需签订，缴纳相费，如契税、、等。税费缴纳根据房屋面积、是否满五唯一等情况有所不同。

不同地区可能会根据实际情况有一些具体的实施细则和差异，办理时应向当地房产管理部门和税务部门详细咨询。

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