一、老人过世房产如何过户给孙子

老人过世后房产过户给孙子，有以下几种常见方式：

第一，遗嘱继承。若老人在世时立有合法有效的遗嘱，明确将房产留给孙子，那么孙子可在老人去世后，持遗嘱、本人身份证明、老人、等相关材料，前往公证处办理遗嘱继承公证。之后，凭借公证书以及其他必要材料，到中心办理房产过户手续。

第二，法定继承。若老人没有留下遗嘱，按照法定继承顺序，孙子并非第（一）第二顺序继承人。但如果老人的子女（孙子的父母）先于老人去世，孙子可以代位继承。在此情况下，同样要先办理继承公证，确定各继承人的份额，若其他继承人放弃继承，孙子可取得全部房产份额，再前往不动产登记中心完成过户。

第三，遗赠。若老人以遗赠的方式将房产给予孙子，孙子应在知道受遗赠后六十日内，作出接受遗赠的表示。之后，办理遗赠公证等手续，最终完成房产过户。办理过程中需注意准备充分的材料，按法定程序操作，确保过户合法有效。

二、老人过世是否过户给子女

老人过世后，房屋拆迁是否过户给子女，需视具体情况而定。

若房屋面临，子女需明确房屋的权属及拆迁相关安排。从法律角度，老人去世后，其名下房屋作为遗产，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承由其法定继承人共同继承。

若子女希望获得房屋拆迁权益并办理过户，首先要进行程序。所有法定继承人需协商一致，确定房屋的归属。若达成由子女继承的共识，可前往公证处办理继承公证，凭公证书到不动产登记部门办理房屋过户手续。

不过，部分地区在拆迁过程中，为了推进工作效率，简化程序，若所有继承人对房屋继承无争议，在提供相关证明材料（如死亡证明、亲属关系证明等）后，拆迁部门可能允许直接以继承人名义签订协议，后续再依据协议办理房屋产权变更，这种情况也是存在的。所以，要结合当地拆迁政策和具体操作流程决定是否以及如何过户。

三、赠送给孩子的房产有过户费吗

赠送房产给孩子，是有过户费用的，具体涉及以下几方面费用：

一是。受赠方需要缴纳契税，通常税率为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、人民政府在规定幅度内按照本地区实际情况确定。

二是。需要缴纳印花税，税率一般为万分之五，双方都需缴纳。

三是公证费。如果选择对赠与合同进行公证，需向公证机构缴纳公证费，具体收费标准各地可能有所不同。

不过，在某些情况下，可能会有政策。比如，个人将房产无偿赠与直系亲属（包括父母、子女等），免征和。

需要注意的是，房产过户涉及较多法律和政策规定，不同地区可能在具体执行上存在差异。建议在办理房产赠与过户前，向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以便准确了解相关费用和办理流程，确保赠与过户行为合法有效。

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