一、房产改名和过户的区别

房产改名和过户存在多方面区别：

其一，概念不同。房产改名通常是指在房屋产权尚未正式转移登记前，对等相关文件上的姓名进行变更，比如在签订购房合同后、前，因某些原因需要更改购房者姓名。而过户则是指房屋产权从一方转移到另一方，产权发生实质性变更，涉及到所有权的转移。

其二，适用情形不同。改名一般适用于购买新建阶段，如因家庭成员内部协商更名等情况。过户的适用范围更广，常见于二手房买卖、继承、赠与等多种情形，只要涉及房屋产权在不同主体间的转移，都需要办理过户手续。

其三，办理流程和费用不同。改名相对简单，一般只需与开发商协商，更改相关合同及备案信息，费用较低。过户则需经过产权登记、审核、缴费等一系列严格程序，费用根据不同过户方式和房屋价值而定，如买卖过户需缴纳、等，继承过户可能需缴纳费等。

二、房子可以低价过户吗

房子可以低价过户，但需要注意相关法律规定和潜在风险。

从法律层面看，正常的房产交易应当遵循市场公平原则，反映真实的市场价值。若明显低于市场价格过户，可能会引发税务机关关注。税务部门会根据相关规定，对房产交易价格进行评估，若认定价格过低且无正当理由，可能会按照评估价格来征收契税、等税费，以防止当事人通过低价过户逃避纳税义务。

从风险角度而言，低价过户还可能在后续产生纠纷。比如，在涉及房产再次转让时，由于前一次过户价格过低，可能影响后续的计税基础，增加后续交易成本。另外，若存在债务纠纷等情况，可能会质疑低价过户行为的合理性，主张该行为是为了逃避债务，从而可能导致房产过户行为被撤销。

因此，虽可以低价过户，但需综合考虑税务、潜在纠纷等多方面因素，谨慎操作。

三、单位怎么过户

单位经济适用房过户，需满足一定条件并遵循相关程序：

条件方面，一般要求取得经济适用房的产权满一定年限，通常是5年。在此之前，经济适用房不得直接上市交易，无法办理过户。满规定年限后，需要补缴等相关费用，将经济适用房转化为完全产权的商品房，才可正常过户。

程序上，主要有以下步骤：

1. 确认产权及相关信息。卖方需确认房屋产权清晰，无纠纷、抵押等限制交易的情况，同时提供明等相关材料。

2. 缴纳费用。按规定补缴土地出让金等费用，具体金额可向当地房产管理部门咨询。

3. 办理过户手续。买卖双方携带、、补缴费用凭证等材料，前往当地房产交易中心，填写过户申请表，提交相关材料，经审核通过后，缴纳相费，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

在办理过户前，建议详细咨询当地房产管理部门，以确保符合当地具体政策和要求。

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