一、湖南房子过户要怎么收费

湖南房子过户收费情况因过户方式及房屋具体情况而异，主要有以下几种常见情形：

**买卖过户**：

1.契税：面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为1.5%。面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为2%。

2.增值税：满2年免征，不满2年按5%征收率全额缴纳。

3.个人所得税：房产证满5年且是唯一住房免征，否则按差额的20%或房价的1%征收。

**赠与过户**：

需缴纳3%的契税，以及0.05%的印花税。对于直系亲属赠与，免征增值税和个人所得税；非直系亲属赠与视同买卖。

**继承过户**：

法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人按需缴纳3%契税，此外还可能涉及少量登记费等。

另外，在过户过程中，还会产生一些登记费、手续费等杂费，通常几百元左右。具体收费标准可能因地区政策和房屋实际情况略有差异，建议在办理过户前向当地房产管理部门详细咨询确认。

二、房子有能过户给妻子吗

房子有贷款的情况下，一般是可以过户给妻子的，但需要根据具体情况来操作。

若房屋是在婚后购买，本身就属于，即便有贷款，夫妻之间协商一致要变更产权登记，通常是可行的。不过，一般需要先向贷款银行提出申请，银行会对相关情况进行审核评估。因为房屋处于抵押状态，银行出于保障自身债权安全的考虑，可能会要求提供一些资料或满足特定条件。

若房屋是婚前一方购买且有贷款，婚后要过户给妻子，这涉及到产权变更及债务承担等问题。银行一般会要求结清剩余贷款、解除抵押后，才允许办理过户手续。因为贷款未结清时，房屋产权处于受限状态。若银行同意在贷款未结清的情况下办理过户，那么过户后，妻子通常也需要承担相应的还款责任。总之，具体能否过户及如何操作，建议与贷款银行进一步沟通确认。

三、蓝皮合同房子可以过户吗

蓝皮合同房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，其能否过户需要分情况来看。

一方面，如果买卖双方均为本村集体经济组织成员，且符合申请条件，在经过相关部门审批等合法程序后，蓝皮合同房是可以办理过户手续的。因为这种情况下的房屋交易是在同一集体经济组织内部进行，符合相关法律对于宅基地及房屋流转的规定，保障了集体土地的合理使用和成员的居住权益。

另一方面，如果购买方不是本村集体经济组织成员，一般情况下蓝皮合同房是不能过户的。我国法律明确规定，的使用权是基于本集体经济组织成员的身份而享有的，非本集体经济组织成员无法取得，也就无法办理房屋过户手续。这种限制是为了维护农村土地的集体所有制性质和农村社会的稳定。

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