一、房产赠与与过户哪个便宜

房产赠与和过户涉及的费用有所不同，哪种方式更便宜需根据具体情况分析：

房产赠与的费用主要包括：一是契税，受赠方需按房产评估价的3%缴纳；二是公证费，一般为房产评估价的1%-2%；三是印花税，税率为0.05%，双方均需缴纳。此外，若日后受赠方再出售该房产，需缴纳20%的（若符合满五唯一等条件可免征）。

房产过户（买卖过户）的费用包含：若房屋面积小于90平方米，的契税为房产交易价的1%，面积大于90平方米，为1.5%，为2%等；，若房屋满两年可免征，不满两年按5%征收率全额缴纳；个人所得税，若满五唯一可免征，否则按房产交易差价的20%或房产交易价的1%征收；还有印花税等，一般较低。

总体而言，若房产为直系亲属间赠与且受赠方长期持有不再出售，赠与可能费用较低。若日后可能出售，买卖过户在满足一定条件下，可能更划算，可避免高额个人所得税。

二、房屋赠与过户与买卖的区别

房屋赠与过户与买卖存在多方面区别：

一是费用方面。买卖过户需缴纳契税、增值税、个人所得税等，其中契税根据房屋面积和购房者情况按一定比例征收，增值税在满足一定条件下可减免，个人所得税在符合规定时也有免征情形；赠与过户则主要涉及契税、印花税等，相比买卖，可能少缴部分税费，但再出售时可能会承担较高税费。

二是办理流程不同。买卖过户需签订，双方按规定提交资料，经房地产管理部门审核、评估等程序后办理过户；赠与过户需签订，办理赠与公证，然后到相关部门办理过户手续，流程相对复杂。

三是性质不同。买卖是基于市场交易行为，双方存在对价关系；赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。

在选择房屋过户方式时，应根据自身实际情况，综合考虑费用、后续交易等因素。

三、房屋赠与公证费收取标准

房屋赠与公证费的收取标准通常会因地区、政策及具体情况而有所不同。以下为你介绍一般常见的情况：

一是按受益额的一定比例收取。通常会根据房屋价值的不同分段累计计算。比如，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取等。具体的分段及比例，各地公证机构会有明确规定。

二是存在最低收费标准。即使房屋价值较低，按比例计算公证费较少时，也可能会有一个最低收费金额，以保障公证服务的成本和质量。例如，有些地区规定最低收费为200元。

此外，一些特殊情况下，可能会有优惠或调整。比如，对于符合特定条件的公益赠与等，公证机构可能会适当减免费用。当事人在办理房屋赠与公证时，应向当地公证机构详细咨询具体的收费标准，并准备好相关材料和费用。

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