一、房主不配合过户,房子经过三手

在这种房主不配合过户且房子经过三手的情况下，需要明晰各方的权利义务及相应解决途径。

首先，要确定各手交易的合同效力。查看每一次房屋交易时签订的是否符合法律规定，是否存在无效或可撤销的情形。若合同均有效，那么各方均应按照合同约定履行各自义务，原房主不配合过户的行为构成违约。

对于购房者而言，可以依据合同约定，要求原房主履行过户义务。若协商不成，可向提起诉讼，通过司法途径强制原房主配合办理过户手续。同时，要注意保留好相关交易凭证、合同、付款记录等证据，以支持自己的诉求。

若在房屋转手过程中存在中介等第三方，也可要求中介协助沟通协调，若中介存在过错导致此局面，可根据与中介签订的服务合同追究其责任。总之，要通过合法合理的途径维护自身的合法权益。

二、交易过户费用

经济适用房交易过户费用涉及多个方面，具体如下：

一是。购买经济适用房满一定年限后上市交易的，需缴纳土地出让金。一般按房屋成交价或评估价的一定比例收取，具体比例各地规定有所不同。

二是。根据相关规定，若购房者为，房屋面积小于90平方米，契税按房屋成交价的1%征收；面积在90 - 144平方米之间，契税按1.5%征收；面积大于144平方米或购买及以上，契税按3%征收。

三是。若经济适用房满足满五唯一条件，即满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税；否则，需按房屋成交价与原购房价格差额的20%或房屋成交价的1%征收。

四是。若房产证未满两年，需缴纳增值税，一般按房屋成交价的5.6%征收；满两年则免征。

此外，还可能涉及、交易手续费等费用，具体金额和征收标准因地区而异，在交易过户时应以当地政策为准。

三、房屋交易过户流程

房屋交易过户主要有以下流程：

一是签订合同。买卖双方就房屋交易的相关事宜协商一致后，签订规范的，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。

二是准备材料。买卖双方需准备、簿、（已婚者）、房产证等相关证件材料。若非本人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

三是申请登记。双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料，填写相关申请表格。

四是缴费。根据房屋交易的具体情况，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相费。税务部门审核通过后，出具。

五是产权变更登记。房地产交易管理部门对申请及材料进行审核，符合条件的，予以办理产权变更登记手续，将房屋产权转移至买方名下，并核发新的房产证。至此，房屋交易过户流程完成。

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