一、房产改名和过户是一样的吗

房产改名和过户并不一样，二者存在明显区别：

房产改名通常是指在房屋产权尚未正式转移登记之前，对购房合同等相关文件上的姓名进行变更。比如在签订购房合同后、之前，因某些特殊原因，如买卖双方协商一致、共有人之间份额调整等，需要更改合同上的姓名，这种情况下一般只涉及合同层面的变更，相关手续相对简单，主要是与开发商或相关售房方沟通并按其要求办理相关手续。

而房产过户则是指房屋产权已经明确的情况下，产权人将房屋所有权转移给他人的行为。常见的过户情形包括买卖、赠与、继承等。房产过户需要按照法律规定和相关部门的要求，办理一系列较为复杂的手续，如提交明、明、等材料，经过相关部门审核、登记等程序后，才能完成房屋产权的转移。

总之，房产改名主要是合同信息变更，过户则是产权的转移变更。

二、怎么算

房产过户费用的计算涉及多种情况，不同情形下费用构成及计算方式有所不同：

- 买卖过户：

- ：，面积小于90平方米的按房屋总价1%征收，大于90平方米按1.5%征收；，面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收；三套及以上按3%征收。

- ：满两年免征，不满两年按房屋总价5.6%征收。

- ：满五唯一免征，其他情况按房屋总价1%或差额20%征收。

- 赠与过户：需缴纳3%契税、0.05%，受赠方再出售时需缴纳20%个人所得税（满五唯一可免）。

- 继承过户：人继承房产免征契税，非法定继承人按需缴纳1.5%契税。此外可能涉及少量登记费、评估费等。

实际计算时，需根据房屋具体情况，如面积、房龄、是否为首套房等确定适用税率，再结合房屋实际成交价格或评估价格计算具体费用。

三、房产过户给父母费用怎么算

房产过户给父母，主要有三种方式，费用计算各不相同：

一是赠与过户。需缴纳的费用主要包括：契税，一般为房屋评估价的3%；印花税，为房屋评估价的0.05%；费，通常按房屋评估价的1%至2%收取。此外，还可能涉及房屋评估费等。

二是买卖过户。这种方式涉及的税费较多。如果房屋面积在90平方米及以下，且是家庭唯一住房，契税按1%征收；90平方米以上的普通住宅，契税按1.5%征收；非普通住宅契税按3%征收。增值税方面，满两年可免征，不满两年按5%征收率全额缴纳。个人所得税，满五唯一可免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

三是继承过户。只有在父母一方去世的情况下才能采用。继承过户主要费用是公证费，按房屋评估价的1%至2%收取，还有少量登记费等。

具体选择哪种过户方式，需根据房屋实际情况、家庭情况等综合考虑，以确定最经济的过户方式。

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