一、房产过户需要土地证吗

房产过户是否需要土地证，需分情况来看。

若房屋属于国有土地上的房产，在大多数地区，目前实行不动产统一登记制度。在这种制度下，房产证和土地证已合并为不动产权证书。若该房屋已办理了不动产权证书，房产过户时无需再单独提供土地证，只需按照相关规定，提交不动产权属证书、买卖双方明、等相关材料，办理过户登记手续即可。

若房屋所在地区尚未完成不动产统一登记，仍分别颁发房产证和土地证，那么房产过户时通常需要同时提供房产证和土地证。因为土地和房屋的权属是紧密相关的，办理过户时需确保土地和房屋的权属一致，以保障交易的合法性和权益的完整性。

若房屋是集体土地上的房产，过户的限制和要求更为严格，通常需要符合一定的条件，如受让方为本集体经济组织成员等，且一般也需要提供相应的土地权属证明材料。

二、房屋过户去哪办理

房屋过户需要根据不同情况前往不同部门办理：

一是房产交易中心。在大多数城市，若进行二手房买卖、赠与等常规的房屋产权转移，一般要前往当地的房产交易中心办理。办理时，买卖双方或赠与人与受赠人需携带身份证、房产证、买卖合同或等相关材料，按照规定流程填写申请表格，提交材料后，相关部门会对材料进行审核，包括对房屋产权状况、交易合法性等方面进行核查。

二是不动产登记中心。随着不动产统一登记制度的推行，许多地方将房屋等不动产的登记业务统一归口到不动产登记中心办理。这种情况下，无论是新建的首次登记还是二手房的过户登记等，都在不动产登记中心进行。办理时同样需准备好相应材料，配合工作人员完成各项手续，经审核通过后，完成房屋产权的过户登记。

三、房屋过户费谁出

房屋过户费的承担问题，在法律上并没有绝对统一的规定，通常由买卖双方协商确定。但在实际交易中，一般遵循以下常见做法：

一是，由买方承担。这是在房屋产权发生变更时，按照房屋价格的一定比例向新业主征收的税费，主要目的是保障房地产交易的合法性和规范性。

二是，一般由卖方承担。若房屋满足一定的免税条件，如购买满两年等，可免征增值税。

三是，通常由卖方承担。在满足一定条件下，例如满五唯一，即房屋购买满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税。

四是等其他费用，买卖双方可能根据具体情况协商分担。

需要注意的是，虽然有上述常见承担方式，但买卖双方可以通过协商，在合同中明确约定过户费用由哪一方承担，只要约定不违反的强制性规定，该约定就是有效的。

以上是关于房产过户需要土地证吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。