一、房产过户费用怎么算

房产过户费用的计算涉及多种情况，不同情形下费用构成及计算方式有所不同：

- 买卖过户：

- 契税：，面积小于90平方米的按房屋总价1%征收，大于90平方米按1.5%征收；，面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收；三套及以上按3%征收。

- 增值税：满两年免征，不满两年按房屋总价5.6%征收。

- 个人所得税：满五唯一免征，其他情况按房屋总价1%或差额20%征收。

- 赠与过户：需缴纳3%契税、0.05%印花税，受赠方再出售时需缴纳20%个人所得税（满五唯一可免）。

- 继承过户：法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人按需缴纳1.5%契税。此外可能涉及少量登记费、评估费等。

实际计算时，需根据房屋具体情况，如面积、房龄、是否为首套房等确定适用税率，再结合房屋实际成交价格或评估价格计算具体费用。

二、房产过户给父母费用怎么算

房产过户给父母，主要有三种方式，费用计算各不相同：

一是赠与过户。需缴纳的费用主要包括：契税，一般为房屋评估价的3%；印花税，为房屋评估价的0.05%；费，通常按房屋评估价的1%至2%收取。此外，还可能涉及房屋评估费等。

二是买卖过户。这种方式涉及的税费较多。如果房屋面积在90平方米及以下，且是家庭唯一住房，契税按1%征收；90平方米以上的普通住宅，契税按1.5%征收；非普通住宅契税按3%征收。增值税方面，满两年可免征，不满两年按5%征收率全额缴纳。个人所得税，满五唯一可免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

三是继承过户。只有在父母一方去世的情况下才能采用。继承过户主要费用是公证费，按房屋评估价的1%至2%收取，还有少量登记费等。

具体选择哪种过户方式，需根据房屋实际情况、家庭情况等综合考虑，以确定最经济的过户方式。

三、房子过户费怎么算

房子过户费的计算涉及多种情况和税费项目，主要如下：

一、买卖过户

1. 契税：首套房面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。二套房面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。三套及以上住房，税率为3%。

2. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。

3. 个人所得税：一般按房屋交易差价的20%或房价的1%征收。满五唯一的住房可免征。

（二）赠与过户

需缴纳3%的契税，以及0.05%的印花税等。另外，受赠人再出售该房产时，需缴纳较高的个人所得税。

（三）继承过户

主要缴纳印花税等少量税费。继承过户相对费用较低，但需办理相关继承公证等手续。

具体的过户费用还可能因房屋性质、当地政策等因素有所不同，建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询。

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