一、经济适用房过户费怎么算

经济适用房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：

1. 土地出让金：这是经济适用房过户的重要费用。通常按房屋成交价或评估价的一定比例收取，一般为10%左右。缴纳土地出让金后，房屋性质会转变为商品房。

2. 契税：根据房屋面积和购房者的购房情况而定。如果购房者是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，为1%；面积在90平方米以上144平方米以下，税率为1.5%；面积在144平方米以上或购房者非首次购房，税率为3%。

3. 个人所得税：若房屋满五年且是卖方唯一住房，可免征；若不符合条件，一般按房屋成交价或评估价的1%征收。

4. 增值税及附加：房屋满两年可免征；不满两年，一般按房屋成交价或评估价的5.6%征收。

5. 其他费用：还可能包括交易手续费、登记费、测绘费等，这些费用相对较少，通常按固定标准收取。

需注意，各地政策可能存在差异，实际费用应以当地规定为准。

二、新房过户手续费怎么收取

新房过户手续费的收取涉及多种税费和费用，具体如下：

- 契税：根据房屋面积及购房者情况而定。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。三套房及以上，税率为3%。

- 增值税：一般情况下，新房过户无需缴纳增值税，因为购买新建商品房不属于增值税应税行为中的销售不动产。但如果是购买二手房后再过户，可能涉及增值税，满两年免征，不满两年按5%征收率全额缴纳。

- 个人所得税：购买新房过户通常也不涉及。若是，且能提供房屋原值凭证的，按转让所得的20%计征；不能提供凭证的，按住房转让收入的1%计征。满五唯一免征。

- 登记费：住宅一般为80元/套，非住宅550元/件。

- ：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，可能还存在一些其他杂费，具体收费标准可咨询当地房产管理部门或税务部门。

三、买农村房子怎么过户

购买农村房屋办理过户，需注意以下要点：

一是确认购房资格。农村房屋买卖有严格限制，一般只能在同一集体经济组织成员内部进行。也就是说，购房者必须是该农村集体经济组织成员，比如在本村的村民。若非本村成员购买，过户可能无法办理且合同可能无效。

二是准备相关材料。通常需要提供房屋所有权证、买卖双方明、证明、等。具体材料要求可咨询当地部门。

三是申请办理过户手续。买卖双方携带准备好的材料，共同向当地不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对申请材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、交易是否合法等。

四是缴纳相费。根据规定，可能需要缴纳契税等相关税费，具体税费标准按当地政策执行。

五是完成过户登记。经审核通过且缴费后，不动产登记部门会办理过户登记，将房屋产权变更至购房者名下，颁发新的不动产权证书。

以上是关于经济适用房过户费怎么算的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！