一、兄妹之间房子可以过户吗

兄妹之间房子可以过户，常见的过户方式及相关要点如下：

一是赠与过户。兄妹双方需签订，明确表示一方将房屋无偿赠与另一方。赠与人需到房屋所在地的公证机构办理赠与公证，之后双方携带、簿、、赠与公证书等相关材料到部门办理过户手续，受赠方需缴纳一定比例的契税等税费。

二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖类似，兄妹双方需签订，约定房屋价格、付款方式等条款。然后按照正常的房屋交易流程，向不动产登记部门提交相关材料，如身份证、房产证、等，办理过户登记，买卖双方需根据规定缴纳相应税费，包括契税、等，具体税费根据房屋情况而定。

三是继承过户。若房屋产权人去世，其兄妹作为人之一，可在符合法定继承条件下，通过办理继承公证或向提起继承诉讼，凭生效法律文书办理房屋过户手续。

二、兄妹之间过户能吗

兄妹之间买房过户能否贷款，需分情况来看。

若采用买卖方式过户，在符合条件的情况下，通常是可以贷款的。银行发放房屋贷款，主要审查借款人的还款能力、信用状况等。只要借款人有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力，且个人信用良好，同时所购房屋符合银行的相关要求，如产权清晰等，一般可以申请到贷款。

若通过赠与方式过户，一般不能办理贷款。因为赠与行为本质上不是一种市场交易行为，受赠人获得房屋没有支付对价。银行发放贷款是基于房屋的买卖交易，有资金的流转和债务关系的产生。而赠与不存在这种交易关系，所以银行通常不会为赠与过户的房屋提供贷款。

总之，兄妹之间买房过户能否贷款取决于过户方式以及是否满足银行贷款要求。

三、兄妹间房产过户可以贷款吗

兄妹间房产过户能否贷款，需分情况来看。

若采用赠与方式过户，一般不能办理贷款。因为赠与房产在办理过户时，通常要求受赠人全额支付房款或者已具备相应的资金支付能力，银行不会对赠与性质的房产过户提供贷款支持。这是由于赠与并非典型的市场交易行为，银行难以评估其中的风险和收益。

若通过买卖方式过户，在满足一定条件下是可以贷款的。前提是购买方需符合银行的贷款条件，例如有稳定的收入来源、良好的信用记录等。银行会按照正常的流程进行审核和审批，对房产价值进行评估，根据评估结果和购买方的还款能力确定贷款额度和期限。

总之，兄妹间房产过户能否贷款取决于过户方式及相关条件，若想贷款，建议提前向相关银行咨询清楚具体要求和流程。

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